地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年7月3日
【星島日報】曰,屋苑「轉買為租」增,幅度介乎30%至40%。中美貿易戰及政治事件持續發酵,令近月樓市充斥觀望氣氛,多個指標屋苑買賣成交量全線下挫,反而租賃卻上升,普遍升幅達三至四成,其中鰂魚涌太古城按月上升近三成半。隨着二手市場「轉買為租」加劇,一眾屋苑普遍呈租多過買情況,租賃並現價量齊升的現象。

【明報】稱,鳳德邨綠表首破500萬,新公屋王,上半年未補價公屋居屋1515宗,3年最旺。修例風波雖然持續,但樓市再現高價成交,更於近三個月內第三度誕下全港未補價公屋王。房委會昨日最新公布,6月份未補價公屋及居屋全月雖然僅錄79宗成交,按月下跌65%,為去年9月以來按月成交量新低。不過,黃大仙鳳德邨有綠表3房戶以526萬元易手,成交價創全港未補地價公屋新高。

【東方日報】指,滙豐樓按續稱冠,中銀追貼。滙豐銀行上半年穩坐現樓按揭「一哥」位置,市佔率高達27.1%,至於整體現樓按揭有輕微放緩,期內共錄4.44萬宗現樓按揭登記,按年減少2.66%。據中原按揭經紀統計,中國銀行(香港)(02388)力追滙豐,上半年累積承做現樓按揭登記宗數,按年升逾一成至1.03萬宗,以23.4%市佔率僅次於滙豐。若單計六月份表現,兩行市佔率差距收窄至不足1個百分點。

【文匯報】報導,上半年一手登記1357億創新高。今年上半年新盤及貨尾盤交投暢旺,加上去年底觀塘大型新盤凱滙開售,大部分成交於今年1月才註冊,帶動上半年新盤登記註冊價量齊升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年上半年一手盤買賣合約登記共錄12,277宗,按半年度上升56.1%,創2004年上半年15,467宗後15年新高。合約金額1,357億元,按半年度上升19.7%,打破2017年上半年1,356.1億元的歷史高位,創下自1995年有記錄以來按半年歷史新高。

【信報】指,天鑄車位600萬,平全港最貴紀錄。全港最貴住宅車位紀錄保持者何文田天鑄,再有車位以高價成交,位於2期2樓一個車位,剛以600萬元易手,兩年升值約76.5%,更追平全港最貴住宅車位紀錄。根據土地註冊處資料,該車位原業主2017年7月一手購入,當時作價340萬元,持貨近兩年沽出,賬面獲利260萬元,升值76.5%。

【蘋果日報】稱,職訓局斥1.8億增持億京廣場。工廈交投淡靜,職業訓練局淡市再購億京廣場。土地註冊處資料顯示,長沙灣長裕街10號億京廣場2期12樓A至E室,本年5月合共以1.78億元沽出,累計呎價約15488元。上述5個單位成交價2,438萬至5,194.94萬元,建築面積1,559方呎至3,323方呎,呎價1.48萬至1.56萬元,新買家為職業訓練局(Vocational Training Council)。

【HK01】謂,公屋易手都要逾5球,鳳德邨三房戶成全港未補價公屋王。香港樓市再度升溫,不單止一手市場銷情理想,就連公營房屋亦遭到投資者瘋搶。據房委會公布,6月份共錄得79宗居屋第二市場成交,其中黃大仙鳳德邨有三房戶,成交價破「5球」,以526萬元於居二市場易手,為全港未補價公屋之王。
 
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