地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年6月12日
【文匯報】報導,啟德百億商業地,高銀撻訂。中美貿易戰惡化令全球經濟放緩,加上近期本港社會爭抝加劇,上月以111.244億元投得啟德首幅跑道商業地的高銀金融(0530)昨突於收市後宣佈,因董事會中大多數投票贊成暫停提供財務資助以清付地價,公司決定將該地皮「撻訂」,已付的2,500萬元按金將被沒收。反對「撻訂」的高銀主席潘蘇通強調對本港商業地產市場長期發展有信心,並計劃於政府重推時以個人競投。

【明報】稱,屢贏龍頭奪靚地,高銀財政惹關注。高銀金融(0530)在本港不算是大型發展商,但近年先後多次出手擊敗龍頭發展商奪得靚地,連同今次撻訂的啟德跑道區4C區4號商業地皮,該公司過去3年多四度投得大型地皮,總金額近400億元。高銀近年多次投得地皮,但其財務狀况令市場關注。據集團中期業績,截至2018年12月底,集團在銀行及其他渠道的借貸額達176.2億元。

【星島日報】曰,上源加推呎價1.24萬。本月多盤齊推,市場氣氛再見活躍,發展商亦趁機推售餘貨,萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示,屯門掃管笏上源昨上載新價單,涉及142伙,折實平均呎價12481元,認為售價有相應調整,惟扣除景觀及坐向因素,仍屬原價加推。

【HK01】謂,「劏場」業主組聯盟,冀政府用公帑買劏舖作社福設施。政府早前在《財政預算案》宣布,未來3年擬擲200億元購入商用物業,以作社福設施。本港其中十個「劏場」,包括位於荃灣的「地皇廣場」、尖沙咀的「首都廣場」、銅鑼灣的「銅鑼廣場」及大埔的「大日子」等,涉及24萬平方呎。有關「劏場」業主組成「劏場聯盟」,要求政府優先考慮購入「劏場」。聯盟認為,若果方案真的以200億購買61萬呎商用物業,平均呎價將超過3萬元,實屬高價,亦有托市之嫌,因此提出「購入劏舖草案」。

【蘋果日報】稱,兩大辣稅宗數,上月齊創新高。稅務局公佈上月印花稅收,其中買家印花稅,雙倍印花稅的住宅和非住宅項目宗數均創新高,買家印花稅上月錄245宗,比4月增加77宗或約46%,但稅收涉及款項則減少,由4月7.11億減至6.537億元,減少約5,700萬元,減幅約8.08%。這反映以公司名義及非本港買家購買住宅物業人士增加,但成交額減少。

【東方日報】指,御半山II入場費439萬。股市持續回升,多個新盤乘勢空群而出搶客。新鴻基地產(00016)的屯門御半山II期昨搶閘開價,首批單位折實平均呎價15,166元,較項目逾一年前的第一期開價更低,開放式單位入場費僅439.17萬元。業界預期,短期內新界西北區二手市將被凍結,個別業主昨亦已率先減價。

【信報】指,百億商地若重售,身價恐跌15%。高銀金融(00530)上月15日以逾111億元投得九龍東啟德跑道區第4C區4號商業及酒店地(下稱4C4地皮),昨天突然宣布撻訂,不支付地價餘款。業界估計地皮日後若重推,地價恐跌10%至15%,惟因今次僅屬個別事件,料對區內正招標和已批出的住宅地價值影響不大。

【晴報】報導,新居屋今截止申請,暫超額至少46倍。4,871伙新居屋今截止申請,房委會截至昨午5時,累計收到約6.4萬份居屋或白居二申請,網上則約16.8萬份居屋申請,即超額認購至少46倍;而白居二網上申請則接獲8.4萬份。
 
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