地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年1月9日
【星島日報】指,華懋年內推四項目,朗屏南定位「世界盤」。去年賣樓成績豐收的華懋,踏入新一年將繼續積極推盤,該公司銷售部總監吳崇武接受專訪時稱,今年推售約4個全新盤中,以元朗朗屏南項目最受注目,涉及約720伙,可望在第3季登場,售價將以開賣時的市況作參考,並以「世界盤」作定位,務求廣吸各路客源。

【明報】曰,地庫永久填補料需幾百萬,僭建業主可被控。據了解,屋宇署今日會到海詩別墅,要求進入鄭若驊及其夫潘樂陶的大宅視察。建築師關兆倫表示,屋宇署一般會先以目測,對比物業現况與獲批圖則的分別,若證實有僭建會發出清拆令,要求業主拆除僭建物;若能證明僭建物由誰興建,甚至有可能會刑事檢控。測量師學會前會長何鉅業補充,若署方視察的單位證實有僭建地庫,填補工程可能牽涉樓宇加固工程,「相信起碼都要好幾百萬元工程費」。

【信報】謂,陳茂波:等時機放寬九成按保。本港住宅樓價持續創新高,市民置業上車門檻愈來愈高,行政長官林鄭月娥去年10月表示,會研究能否上調450萬元或以下單位才能承造九成按揭的界線。早前曾稱不考慮調整樓按政策的財政司司長陳茂波昨天一改口風,明言政府有意放寬按揭成數,正等待合適時機推出有關措施。業界建議,應把九成按揭保險計劃,放寬至樓價500萬元或以下的住宅也適用。

【蘋果日報】稱,供樓負擔比率歷史新高。財政司司長陳茂波指出,去年第三季按揭供款佔入息比率為68%,高於過去20年長期平均值,認為樓價已超出一般市民負擔能力,一旦香港加息,將會增加市民負擔,情況令人擔心。政府經濟顧問陳李藹倫則指出,假設本港加息300點子(即等於加息12次,每次0.25厘),上述比率會達到88%,高於1997年的76%。

【東方日報】指,供按比率轉惡化,買樓上車要量力。香港樓價高昂聞名於世!去年美國聯儲局積極推動利率正常化,脫離零息年代,港息隨後勢要跟隨上調。港府昨警告按揭供款佔家庭收入比例,已超越九七年樓災前水平,揭示相對市民收入,高不可攀的樓價接近爆煲臨界點,準備上車的市民須量力而為。

【文匯報】報導,低首期入市,先甜後苦。為遏抑本港熾熱樓市交投,政府連環推出需求管理措施,其中就包括收緊銀行按揭成數,讓置業人士的首期負擔驟增,提高入市門檻。不過「你有張良計、我有過牆梯」,財力豐厚的發展商近年藉由旗下財務公司,推出高成數按揭,繞過金管局的約束,令近年住宅成交聚焦於一手市場。然而變相令置業人士焗買貴樓、焗捱高息按揭。享受完優惠後,按揭息口立升令供款驟增,隨之出現不同的社會問題。

【晴報】報導,YOHOMIDTOWN1房及2房戶同破頂。二手樓成交價踏入新一年之後繼續破頂。元朗YOHOMIDTOWN的1房及2房單位近日相繼破頂,其中5座中層A室,實用面積362呎,屬1房間隔,叫價630萬元,議價至625萬元沽出,創屋苑1房單位造價新高,折合實用呎價17,265元,呎價更創屋苑新高。
 
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