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地產新聞
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2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
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2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
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2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
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2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
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2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
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2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
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2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
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2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
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2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
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加息一厘 借500萬多付1815元
2017年9月22日
對於美國聯儲局即將啟動縮表及預期年底前再加息,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為,拆息短期仍有機會繼續上升,但料速度溫和,現時逾九成業主採用H按計劃,若以P按作鎖息位,以最新拆息0.54厘計算,實際息率1.94厘,距離封頂位尚有20點子,對供樓負擔的實際影響不大。香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蔡競文)
劉氏續指,如美國年底再加息,香港最優惠利率最終亦會跟隨美國調升,假設增加0.25厘,以500萬元樓價、七成按揭,還款期30年計算,P按業主每月供款略增442元;增加1厘的話,每月供款則上升1,815元,使用H按則增加348元及1,790元。基於現有壓力測試機制,市民的按揭風險仍處於預算之內。她預期加息升溫後,市場上對定息按揭計劃的需求或會相對增加。
港置料明年中始現影響
另外,香港置業特於議息期間進行一項意見調查,發現有62.3%、即約337名被訪者認為今年內本港銀行將會加息,可見普遍被訪者早已預計加息因素。若按加幅四分之一的步伐計算,相信要明年中始見加息對樓市影響。香港置業行政總裁李志成認為,美國年底前有機會加息一次,加幅最多四分之一厘,本港最快明年初才跟隨加息步伐。又指,若按加幅四分之一的步伐計算,相信要明年中始見加息對樓市影響。
值得留意,如本港銀行未來加息,有154名、即28%被訪者認為加幅在半厘以下已經有影響,按季增加6個百分點,而認為加幅介乎半厘至1厘可以接受的,佔比最重,達49%,而且按季增加16個百分點;此外,只有19%可承受加息1至2厘,按季下跌14個百分點;其餘可接受加息2厘以上的僅得4%。換言之,只有23%被訪者可接受加息1厘以上,比例按季大幅下跌21個百分點。
另一代理行,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,聯儲局縮表議題今年6月已提出,市場亦早已消化消息。事實上,本月住宅物業交投理想,本月首20日新盤已售出約1,300伙。在大型新盤部署開售下,估計全月可望達1,800伙,屆時超越8月約1,600伙,創4個月新高。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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