予買家900日付款期

　　新地（016）天璽昨日閃電公布價單，合共推出181伙，佔項目單位總數22%，平均實用呎價29,098元。新地副董事總經理雷霆表示，首批30伙於周六（12日）進行揀樓。同時給予買家長達900日的付款期，相信是史上最長。此外，發展商昨日下午2點開始接受意向登記，周五（11日）晚上8點截票，周六早上10點在W酒店及環球貿易廣場開售。

　　有代理透露，天璽至今全年錄得8宗二手成交，實用呎價介乎29,243元至38,934元；他並認為，是次重推低於市價，相信同區二手或會受壓。

　　價單顯示，最便宜的單位是21座第5區50樓K室，實用面積435方呎，售價1,283.7萬元，實際呎價29,510元；最貴單位是20座第2區37樓B室，實用面積1,437方呎，售價6,813萬元，實際呎價47,411元，該單位設有498方呎的私人平台。

　　付款方面，提供靈活及900日付款計劃。其中，靈活付款的買家簽訂臨時合約須付樓價5%，5天內簽署正式買賣合約及加付5%， 45天內及150天內分別再付5%，並在780天內支付餘下的80%。折扣方面，非第二按揭買家獲2%折扣，「新地會」會員額外獲3%折扣，且會員登記是免費登記的，此外，如果買家提前在簽署臨時合約後的150天之630天內成交，可再獲3%至9%的現金回贈，即買家最高可獲14%的折扣，若以最高折扣計算上述最便宜的單位21座第5區50樓K室，市價折實後為1,103.982萬元，實際呎價降至25,379元。

　　此外，在本月31日或之前簽署臨時合約的買家可享相等於應付印花稅（包括從價印花稅及買家印花稅）總額的70%作現金回贈。

　　另外，發展商安排二按，首24個月按揭利率為「銀行同業拆息+0.8%」或「港元最優惠利率-2.25%」，以較低者為準，期後之按揭利率以「港元最優惠利率+1%」計算。

　　至於另一款付款方法「900日付款計劃」，簽訂臨時合約付樓價5%，5天內簽正式買賣合約及加付5%，之後在150天內、300天內及390天內再各付5%，餘下75%在900天內支付。該計劃並未設有提早成交的現金回贈。

　　其他新盤方面，長江實業（001）高級營業經理封海倫表示，荃灣東「昇柏山」開售近一個月，已售出323個單位，佔全盤總數402伙逾80%，套現超過17.4億元；當中3房單位僅餘73伙。本周末售出最後兩個平台單位，全數特色單位已售罄。

　　至於周末的新盤銷情，據代理商消息，溱柏上周末合共售出7伙，最高成交為3座18層A室，成交價8,319萬元。

　　此外，昇柏山錄得8宗成交，譽88錄得3宗，現崇山錄得2宗，珀．軒、溱岸8號及Yoo Residence各錄得1宗。其中Yoo Residence於昨日售出的單位為5樓E室，售價為1602.447萬元。