97樓市泡沫遭遇金融風暴，樓市一瀉千里，不少高位接貨的買家至今泥足深陷。

　　然而亦有買家苦守多年，終見曙光，市場日前錄得有翠濤閣業主將97年購入單位沽出，期內物業升值2成。

　　利嘉閣皇牌屋苑荃灣麗城三期分行聯席董事李佩珍表示，最新錄得荃灣翠濤閣1座中層C室易手，實用及建築面積分別為477及545方呎，兩房開則，望部份海景，是次買家為方便子女上學，遂出價365萬元承接上址，折算實呎及建呎造價為每方呎7,652及6,697元。

　　據了解，賣方在1997年10月以303萬元購得物業作自用，迄今決定轉售，帳面獲利62萬元，期間物業升幅約20%。

　　李佩珍補充，翠濤閣7月份僅錄上述一宗二手買賣。

　　現時，翠濤閣有約20個買賣放盤，單位入場價由365萬元起。

　　沙田新港城亦錄得有SSD鬆綁貨以470萬元沽出，造價創屋苑同類單位新高。

　　利嘉閣皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆指出，最新錄得新港城(五期)海濤居4座極高層B室易主，單位實用面積404方呎，建築面積529方呎，間隔屬兩房，望少海景；據悉，由於現時屋苑之兩房單位放盤甚為短缺，故買家不用議價便即以470萬元承接上址，並創海濤居同類單位97後新高造價，折合實用面積呎價約11,634元，建築面積呎價約8,885元。

　　據了解，賣方在2010年7月斥資275萬元購入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利195萬元離場，期間單位升價約71%。