黃建業有恃無恐

葉開 2010年6月3日

這個世界有些事情我們是不容易理解，譬方說黄建業最近的賣股事件。

根據香港交易所的網頁資料，黄建業在五月二十八日，賣出美聯6000萬股，平均售價5.9，套現3.5億，持股量下跌到3600萬股，持股比例跌至5%，只是公司的第五大股東。

詳情可參考www.hkexnews.com.hk的網頁，點擊披露權益。

首先，黄建業為何賣股？而且是賣自己的舊股，又是這麼大的數額，超過自己的六成。

公司等錢用這個原因可以排除，因為只是賣舊股，所得現金是歸他自己，公司未有得益。

那麼是他自己等錢用嗎？又或者是他想為自己的投資換馬（譬如賣股換樓）？這個我們都不得而知。

當然，極有可能是他看淡美聯的短期前景，現時趁高位賣出，而在稍後，可以以更低的價錢，買入更多的股份。

這個高賣低買是有前科的，黄建業早幾年都試過這樣做。

黄先生要這樣做，是近水樓臺先得月，沒有人比他自己更了解公司的盈運狀況，而對地產代理這個行業的經營前景，黄建業理應亦比其他人，有更好的掌握。

或者是最近的樓市回落，以至地產代理的生意呈現膠著狀態，生意額下降達4、5成之多，引發黄建業的出手，趁高位賣股。

但大家不要忘記，作為主席，黄建業緊緊握住公司的管理大權，而藉著這個管理權，黄先生獲得不少利益，就以人工及花紅來説，在最近的5年，平均每年獲得3692萬，每天的平均收取超過十萬。

可以這樣說，憑藉管理權，黄建業已經有很優厚的待遇。

而另一個重要的環節，誰都知道，管理權與擁有權有著緊密的關係。葉開相信，這個與擁有權的關係，黄先生是不可能不知。

就以他的對手中原為例，王文彥因為股權下降到45%，已經被迫撒手管理權；這情況黄建業是看在眼裏，因此，他不可能不需要在擁有權做一些保護的工作。

今次黄建業夠膽將持股量下降到微不足道的5%，他的如意算盤是甚麼？還是他對自己信心十足，覺得其他主要的基金股東會永遠支持他，讓他留任。

如果基金股東見錢開眼，美聯便會被人狙擊，黄建業的江山便需拱手相讓，這個以前有一個梁向榮曾經買入過不少的美聯股份，狙擊基本上是有可能發生的。

美聯現時市值是40億，花十多億便有機會拿下其管理權，難保有國內的老板動心。

而最適合的人選，以葉開的個人想像，很可能是內房股的老板，因為他們可以借助美聯的名聲，到國內發展，相信這樣的組合，成功的機會一定不少。

狙擊的可能性既然存在，黄建業究竟憑甚麼，可以有恃無恐？ 葉開都知錢是很好，有機會多賺便需把握機遇，但如果因小失大就無謂，風險管理始終要做好。

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