| 香港房屋經理學會物業管理調查
2013月11月5日
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香港2013年11月4日電 /美通社/ -- 香港房屋經理學會（下稱「學會」）為慶祝成立25周年，於今年4至5月期間對學會會員展開一項名為「會員專業資歷概覽」的大規模問卷調查。目的是為明確香港物業管理經理的專業資格，為物管專才未來發展提供依據，同時尋找有關影響物管專才事業發展的重要元素。
是次調查透過電郵方式邀請2,510名香港房屋經理學會會員回答問卷，共收到846份回應，有效回覆率為34%。反映職位及薪酬方面，合共658人或78%受訪者擔任管理級或以上職位。調查發現，物業管理行業薪酬水平及職位，與年資有關鍵相連性，大部份年資超過20年以上的人仕，均可有逾百萬年薪。可見物業管理行業講求廣泛專門性，而且通過積極進修及專注發展物管事業，並累積知識與經驗，將有可觀的薪酬回報，故行業前景亮麗。
另外，調查亦發現，職級在經理或以上的人士，其所服務的物業種類較為廣泛，主要涵蓋住宅物業、零售物業、寫字樓及工業樓宇。大多數受訪會員管理兩類至四類物業，而常見的組合為住宅及零售物業，或零售及寫字樓。學會相信，隨著政府增加房屋供應的政策，對物業管理人才的需求將大幅增加，尤其具備豐富管理經驗的物業經理，相信未來物業管理專才會管理更多不同類型的物業。
物業管理行業講求廣泛專業性，因日常工作涉及多種與物業管理有關的法制、財務、維修及人事等範疇，因此大部份從業員均積極進修不同專業知識及技能。根據香港資歷架構為物業管理行業所訂定的七個主要職能範疇，包括「為業主、租客和社區提供物業管理服務」、「物業環境管理」、「大廈修葺保養」、「財務及資產管理」、「設施管理」、「人力資源管理」及「應用法律」。調查顯示，高層管理人員及部門主管通常參與所有七個範疇，而八成以上的受訪者均參與上述其中五類職能。
另外，調查亦發現，受訪的物業管理從業員的學歷與職位雖無直接關係，然而新入行的年輕從業員，其學歷水平愈來愈高，故相信在未來發展層面，學歷與職位將有更大的關連性。
香港房屋經理學會會長袁翠儀女士表示︰「學會致力於推廣物業管理行業形象，特誠邀香港大學協助學會為會員進行大規模的問卷調查，讓會員及市民大眾了解物業管理從業員的專業性及行業動向，可作為日後籌劃會員持續發展課程的依據，並作為政府及物業管理市場的重要參考指標。另一方面，根據長遠房屋策略督導委員會的文件，建議未來10年房屋供應將增加47萬個單位，這意味著對物業管理人才需求更大，如要符合此新供應量，將額外需求800個專業物管專才，及4,000個前線督導級從業員，而現時本地認可課程每年提供的畢業生遠未能符合此數，因此建議政府應增撥資源，協助及資助相關課程，以滿足需求，保障香港物業市場健康發展。」
香港大學建築學院城市研究及城市規劃中心主任趙麗霞教授表示：「過去20多年，香港的房屋管理專業發展突飛猛進，經過大概60多年的發展和經驗累積，香港的房屋管理模式已廣為其他城市借鑒。我們的研究中心很榮幸獲得香港房屋經理學會的邀請，合作進行此項基礎研究工作。並借此機會祝賀香港房屋經理學會25年來在促進專業房屋管理方面的卓越成就，並祝願學會日後有更超卓的成功。」
香港房屋經理學會
香港房屋經理學會 (The Hong Kong Institute of Housing) 成立於1988年11月29日。截至2013年8月會員人數超過2,600人，所管理的房屋不少於全港所有房屋百份之七十。學會成員負責策劃和統籌各種房屋管理服務，工作包括房屋設計、供應、改善、管理和行政事務。香港房屋經理學會除積極在港擴展會務外，還經常與中國大陸、台灣及澳門等地方房管機構和學術組織，進行及發展交流活動。如欲了解更多，請瀏覽香港房屋經理學會網址：http://www.housing.org.hk/