政府幫大行壟斷市場

木鐸
2012年6月15日

先是京士活，跟著是近日的首域，個別中型經紀行在今日呆滯的樓市中倒下來，老友都同阿木講，今日市道同金融海嘯時差不多，可能更差，因時間更漫長，且看不到終點。所以有投資者壯士斷臂，毅然將一間仍賺錢的經紀行結業是情有可原，絶對可以理解的。以投資者以言，總不能等到真是蝕大錢時，才作出反應吧。趁著還未蝕入肉，而前景又真的不甚樂觀的時間離場是明智決定。然而，這只是中小型行老闆們的看法。聞說大行老闆們仍鬥志昂揚，而事實上近期，人為的淡市，可能幫到大行們進一步壟斷市場，借機將那些中型行擠出市場。

老友報料，某大行近期不僅沒有因大市呆滯，前景不明朗而削減人手，反而積極招兵買馬。除一般的招聘渠道，其實中介公司向來頗重視員工介朋友入行，而某大行長期以來都以奬金去鼓勵員公介紹親朋戚友入行，近期更將奬金提升到歷史性高位，每成功介紹一個老友上班的，便有奬金二千元，而該老友返工後有表現者（即爆鐘者），就另有八千元奬償給扯皮條的介紹人，即是搵到個跑到數的老友，閣下就有成萬銀落袋，真係好過自己跑數。

老友是在某大行的工商舖位組工作，本以為只是非住宅部門才積極增聘人手，以應付因額外厘印出現，越來越多來自住宅市場的投資者。深入了解，發覺原來住宅部也努力增加人手。這也可以理解的，香港地產經紀是要攞老牌的，市好的時間，好多好經紀自立門戶或於拆佣較高的中小型行效力，唯今日大市較艱難，才可以吸引到這群經紀來大行效力。此消彼長，大行人手得以壯大，即意味著中小型行在人力資源方面越見緊張，亦即現在正是進一步削弱中小型行市場佔率的黃金時機。

只要此時此刻，大行壟斷到市場的人力資源，中小型行便以後都難成氣候。由此可見，政府打壓樓市的措施所造成的樓市淡靜局面，既沒有幫到更多的小民自置居所，更使地產霸權，即有主導地位的大經紀行，有將實力稍弱的競爭對手擠出市場的機會。這使未來的地產代理行業有兩行獨大，無人能挑戰的壟斷局面，最終利益受損的，只有是普羅大眾。