樓市氡氣   仲達 2012年10月31日

上星期有一宗國際新聞，與政治經濟無關，卻甚轟動，皆因其裁決有不合理的地方。可惜，連本港政經大事也一向冷漠對待的大多數港人，對這宗在報紙及電視新聞都有報導的消息，同樣不甚熱衷，當我欲與友人討論此事時，竟然有不少表示全不知情，一副「關我乜事」的態度。

2009年4月6日凌晨3時半，意大利古鎮拉奎拉(L'Aquila)發生黎克特制6.3級地震，釀成約12萬人受災，全鎮及鄰近村落廣泛地區備受破壞，許多中世紀建築包括法院、教堂等皆夷為平地。由於大部分居民聽信官方早前指不會有重大地震的言論，所以首震發生時都留在屋內睡覺，結果走避不及，導致309人喪命。

地震發生後三年半，檢察官指摘，6名意國地震科學家和1名政府官員「低估地震威脅」，給大眾提供「不完整、不稱職、不適合和刑事失責」的分析，以致公眾未能對地震做足準備，導致309人在該地震中喪生。意大利法官比利裁定，一眾被告「多重過失殺人」罪名成立，每人判監6年。這宗案件在國際備受爭議，科學家不滿，質疑裁決將帶來寒蟬效應，令專家不敢再分享知識、發表意見。

只看以上一段新聞，必定替一眾被告感到不值，因為人禍發生前還有跡可尋，但是如地震之類突如其來的天災，不要說減少災害、連預測也是非常困難的---或者可以說，這是上天給人類的黑色幽默。

然而，看了以下一段追加報導，或許又會有不同的看法。

其實，自2009年1月起，當地已持續出現一連串小地震；研究員朱利亞尼更根據自行測量當地氡氣(radon gas)水平的數據，認為情不尋常，發表會有重大地震的警告性預測，可惜他這種預測地震的方法被質疑沒有足夠的科學憑據。

於拉奎拉地震發生前6天，即3月31日，「全國預測巨大風險委員會」開會，作出專業評估。按會議紀錄，時任意大利地球物理學和火山學國家研究所所長博斯基當日在會上曾表示，出現一些小型地震，不代表即將會有大地震。最後委員會發表聲明，向公眾大派「定心丸」，儘管他們也有提到，「會否發生更強地震是無法預測的」，還建議更嚴格執行抗震措施，特別是在建築施工方面。

綜觀整件事情，可以說，一眾被告，包括地震科學家、官員、意大利的「全國預測巨大風險委員會」等，都有疏忽，而最致命的，是他們在未知會否真正發生大地震的情況下，亂派「定心丸」，終致誤信錯誤建議的民眾慘死......不過，除了這個錯誤建議外，純以科學角度作地震預測，至今仍未有準確方法。

上述的氡氣預測，不見得一定準確，皆因氡氣的主要來源，是室內的建築材料，如水泥、花崗岩、磚砂、石膏之類，更實際的威脅，乃氡氣引致的肺癌，因氡氣是放射性的致癌物質---了解氡氣的特性和健康威脅後，你會發現，上述講得似層層的朱利亞尼研究員，其理論未必站得住腳，甚至令人覺得兒戲。

無論氡氣預測地震的效用如何，姑且將其當作一種指標，那麼，今天的樓市，有否類似氡氣水平不尋常的預警？

預警是有，惟有不少皆來自立場不中肯的股市評論員......如果真要找一項樓市的數據作預警，本人認為，現時每況越下的二手住宅成交量，頗有指標作用，不知大家有何看法？

一言蔽之：欲知樓市健康否，成交數量作預警。