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仲達 |
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CY出席立法會答問大會，原以為會被泛民及建制派議員就山頂大宅僭建及其他敏感議題窮追猛打，豈料其祭出司法擋箭牌，不便公開討論，把所有留難舉措全擋開，更反客為主，將「審問大會」扭轉為「迷你施政報告」，宣佈若干關乎房屋及民生的政策……若果特首換作唐唐，看來是不懂如此「巧妙」的反客為主方式，只有捱打的份兒。
雖然大部份人都不喜歡CY，但是特首選舉早已塵埃落定，容許新政府有一定時間空間一展所長，總比處處阻撓政府施政好。立法會那班大帝，在阻止新政府架構重組已先勝一仗，再死纏爛打，忽略民生大事的話，9月立法會選舉，選民是會明智地作出抉擇的。
CY派糖，有人認為是為了轉移視線和贏取民望而為，姑勿論其動機，只要該政策能為香港作長遠穩定的打算，就是好的政策，議員們不應為反對而反對，只需對良好政策作出有建設性的修訂和監管即可。
一系列公佈的政策當中，以容許每年5,000名符合白表資格的人士，購買未補地價的二手居屋單位最為矚目。目標對象和新居屋一樣，為每月收入約三萬元或以下的首次置業家庭。政府的初步傾向是以現時綠表家庭申請證明書的方式，讓申請人在新居屋於2016/2017年度推出前購買二手居屋。政府又計劃向獲抽中人士發出證明書，限制他們於6個月內完成有關居屋的買賣。
這項政策的好處，是可加快二手居屋的流轉，協助合資格的白表申請者早日置業---此乃第一鵰也。
第二鵰，乃成功賣出自住居屋者，為了尋覓居所而在私人物業市場搵盤，增加樓市的需求，使因額外印花稅(SSD)而交投慘淡的二手私樓市場得以活化---此舉真是不得了，原本停滯了的換樓鏈，極有可能因而起死回生，有換樓需要的市民可以賣出自住的上車盤，在供求關係下，平白多了5000個需求，賣出的價錢可以頗為可觀，而他們又會更上一層樓，換更大呎數或者更接近市區的樓盤以改善生活......原以為非取消SSD不可復活的換樓鏈，極有機會因此「返生」。
最重要的是，換樓鏈「返生」，地產經紀因而多了大量的工作，使處於瀕臨倒閉邊緣的地產代理行，尤其是中小型的，久旱逢甘露、置之死地而後生，更一舉阻止了大型地產代理行藉「餓死」中小型代理行而一統天下的野望，維持相對自由的競爭狀態。
此乃錯綜複雜的第二鵰。
最後一鵰，第三鵰，當然是提升民望。此乃所有從政者渴求之事，即使是泛民，也經常大聲疾呼要增加這樣那樣的福利，如果他們因當權者派糖而指責為贏民望的虛偽行為，則為五十步笑百步矣。
早說CY是個聰明人，大家有否記起，距今不久的特首選舉期間，仍未被揭發山頂大宅僭建一事之時，CY是以近乎完人的姿態勝出的：在商界一早名成利就卻能潔身自愛，不花天酒地玩女人，是超乎常人意志的體現；如此深謀遠慮之人的政策，是好是壞有待時間證明，卻肯定巧妙非常、玄機處處，需要多番參透也。
一言蔽之：深謀遠慮藏大志，一箭三鵰有玄機。