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仲達 |
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上回介紹淺灣名字由來、風水特色、區域範圍、通勤時間，並指此區潛力豐厚、不容小覷，內容不少，反而無法提及題目之逐鹿二字何解，以下略作補充。
古代群雄割據，互相爭霸，冀成中原霸主，稱之為逐鹿中原；荃灣的範圍甚廣、樓盤甚多，亦各自出於不同發展商，在荃灣西的鬥插旗情況更是激烈，故稱此為逐鹿淺灣。
荃灣區發展歷史悠久，早在1961年已被政府規劃為第一個新界新市鎮，其時很多現在名堂響亮、雄霸一方的地產商仍未崛起，更遑論達到插旗級數的大型地產項目了，因此大部份荃灣的舊樓，樓齡可達四五十年、大致分佈在關門口街至馬頭壩道以西及大涌道以東，工廠區反而被一分為二，分別為東南面(關門口街至馬頭壩道以東)及西面(大涌道以西，與青山公路荃灣段和荃灣路形成一個大三角形)。
直至八九十年代，部份地產商崛起，才有具規模的插旗項目，除了綠楊新邨，較早的也有1989年恒基出品的荃灣城市廣場，其基座商場荃灣城市中心一及二期，不但精心打造、更有行人天橋由荃灣站把人流魚貫引入，至今仍是荃灣東的購物熱點。這個樓盤的特別之處，在於只設三房戶、分細三房和大三房，分別為787呎和959呎，證明當年已有換樓需求，直至今天，雖然此盤因伙數較少而成交疏落，但交通便利使其呎價企穩六千元以上，959呎大三房的呎價更達六千七百元左右，銀碼約六百四十萬，以非港鐵站上蓋及樓齡廿三年的新界二手樓而言，實在不錯。
九十年代另一大型地產項目是上回也有提及的愉景新城，由新世界和香港興業聯手打造，有十二座，多達三千多個住宅單位，其基座商場十分巨型，也有多種不同類型的店舖，甚至有某著名區議員的辦公室，有空值得細看。
要一一介紹荃灣不同細區的樓盤，會沒完沒了，恕在下就此略過荃景圍及麗城區(地名西約，但樓盤名比地名響亮，已無人知曉)等樓盤。另外，位於沙咀道和關門口街交界的恒隆名逸居，位置與荃灣西相距甚遠，也就不談了。
荃灣西站附近，地標首推華懋的如心廣場，由一高一低兩座組成，其高座是新界最高的建築物，約320米高，整個項目為集合寫字樓、酒店和商場之混合式建築物。另外有一鮮為人知的逸聞，就是如心廣場英文Nina Tower，只是代表低座、代表龔如心；而高座則以其丈夫王德輝之洋名命名為Teddy Tower---如此情深，難能可貴。
惟如心廣場並非住宅，要數住宅項目，當數信和出品的萬景峯和御凱，其基座商場為荃新天地及荃新天地2期，靠冷氣行人天橋經如心廣場連接：這種佈局，是否似曾相識？
對，荃新天地這二期，就是將極為成功的奧運站奧海城複製至荃灣的商場群---信和對協同效應的發揮功力，可見一斑。
待續