上回談及地建會對曾兩招的意見，今次探討地建會的反建議。
地建會對曾兩招的反建議：
- 向董事或股東為香港永久居民的本地公司豁免徵收買家印花稅
- 如樓價3,000萬元及以上大單位，可獲豁免徵收買家印花稅
- 買家印花稅措施應加入「日落條款」，一段時間後自動取消
- 建議政府協助首次置業人士入市，豁免向其徵收印花稅及放寬按揭成數到樓價80至90%
- 收購四十年樓齡或以上住宅物業、空置地盤及已持有收購物業至少80%業權，均可獲豁免繳付買家印花稅
- 持有收購物業業權20%或以上的申請人，五年內可退還買家印花稅
上回提及意見的第三項，即不同意買家印花稅「一刀切」，因部份家族購買住宅單位以公司名義，與反建議的第一項正好重疊。用公司名義替子女購買住宅，好處是股份可以有部份是家長持有、股東可以分為數人，不用擔心物業只寫上子女的名字後子女會「有毛有翼」，不聽話；亦有可能是購買豪宅的慣常舉措，日後若果以轉讓公司股份形式買賣物業可以不用繳交印花稅......俱往矣，現時已不能將新買的住宅以此途徑避稅。
我們也不能排除部份公司是以出租住宅作為主要業務，若然如此，理所當然地會以公司名義購買住宅，在新措施下卻意外地成為犧牲品。受衝擊的，由出租劏房至豪宅的公司也有，層面極廣。若果住宅業務受阻，或許會轉向工商舖市場也說不定，為他日所有非住宅物業都炒上天價埋下禍根。
第二項反建議是豁免3000萬或以上貴價單位徵受BSD，正如本人在「BSD之禍患(下)」所言，豪宅買賣佔整體成交極少，理論上和實際上對樓市炒風影響有限；不過反對者又可以說曾特首年代都話過「由得豪宅炒，與中細價樓無關」，結果現時連上車盤都難以負擔，以及豁免豪宅繳交BSD是歧視中下價住宅的舉措，十分不公云云......不論如何，已經有學者和官員跑出來說不可豁免豪宅繳交BSD，似乎在一眾反建議之中，成數最低。
第三項是日落條款，即在指定一段時間後，自動取消：在發展商角度，曾兩招令一手住宅交投淡靜，原本「一Q清袋」的如意算盤被打亂，豈不惱怒？惟觀乎美國也無終結QE3之確實日期，港府應該不會主動定下日落條款。
第四項幫助首次置業人士入市，似是出於好意，但在供應未充足之下，樓市因而暴升的機會很大。經過居屋白表新政一役，政府應會汲取教訓，不再胡亂推出相關措施。
第五項很實在，亦是BSD最大問題：現時重建舊樓速度極慢，未能及時提供新供應之住宅，BSD卻阻礙收購舊樓的進度，與加快重建的概念背道而馳。在一眾反建議之中，最值得支持。
第六項也是關於收購舊樓重建，條款暗示發展商期望在五年內完成某項目的收購工作，即使是繳付BSD，也期望政府在完成收購時退還：與第五項一樣，值得支持。
總括而言，曾兩招的最大問題，就是BSD妨礙收購舊樓重建的進度，大部份舊樓均位於市區，而準買家對市區樓趨之若鶩的程度，可見於這兩年間一眾市區上車盤的極速沽清例子。政府實應盡快修改條例，以配合增加住宅供應的目標。
一言蔽之：買印實存大矛盾，早作修改以惠民。
