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四百萬買到乜 仲達 |
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一個銀碼代表的意義，可以是阿媽決定今晚食乜餸的原因，可以是阿仔日益增加的學費，可以是阿爸的月薪，可以是公司的營業額，可以是公司的市值，可以是一間樓的銀碼，可以是一個樓盤的價值......
觀察一樣貨品的銀碼隨着時間變化，可以得知該國處於通脹或通縮，比較不同貨品的銀碼，更可以得知政策有否傾斜、政府控制各種問題的功力......
一個銀碼代表乜，可以好簡單，亦可以係經濟學中最高深玄妙的哲學問題。
那麼，四百萬買到乜？
四百萬，足夠抽四百萬張閃咭(現在的九十後、千禧後應該逐漸淡忘的一種集體回憶)、足夠抽八十萬個五蚊的扭蛋、足夠吃266666個十五蚊的雲吞麵、足夠增值八達通四萬次(每次一百蚊)、足夠乘搭一千次來回飛機航班(四千蚊來回)、足夠八十八個大學生讀一年書(每年學費四萬五千蚊)、足夠買八部五十萬元的汽車、足夠買兩間二百萬的上車盤、足夠買一間四百萬的換樓盤(姑且撇除雜項不計)。
由此可見，四百萬不算一個細少的數目，善用這筆錢，甚至可以創業發達：當然，創業的失敗率奇高，每十個創業的人有九個失敗收場，沒有十足信心及周詳的計劃，切勿輕試。
近年，四百萬這個數字變得越來越常見，最令人印象深刻的，莫過於首個為港奪取奧運金牌的運動員，風之后李麗珊為恒生銀行賣廣告的對白：生一個小朋友，要四百萬。
與親朋戚友之間，每逢談論到這方面，無論對方意欲生仔與否，都會引用這句---看來，這個廣告真是深入民心、街知巷聞。
但是大家還記不記得這個廣告的原意？
其實此廣告是用來推銷該銀行的儲蓄計劃，尤其是為小孩子訂立的，供款十年左右或直到滿十歲，讓資金經儲蓄計劃作投資滾存，給其在18歲讀大學時運用的；未雨綢繆是好事，至於你接不接受這計劃，則見仁見智。
近來亦有一則與四百萬有關的新聞，就是「窮人恩物」---一個位於荃灣西樂悠居的753呎單位標售410萬，經紀還風趣地寫上四字形容詞，叫窮人恩物。
這廣告實在有太多令人反駁的地方，例如窮人要置業，首選通常是三四百呎左右，最多五百呎的樓盤，而不會是七百多呎的換樓盤；另外，有能力買410萬樓的人士，也肯定不會是窮人，老實說，即使未計所有雜項費用，假設借七成錢，大約2.3厘息，分30年還，每月也要供款一萬一千多，又怎會是窮人？
最近，位於大角咀的新盤奧柏．御峯，以吸引上車客的間隔及價錢作招徠，因此以開放式及一房單位作主打，更在開賣後數日內近乎沽清，引來全城嘩然，而其一房單位的價錢，大概就是四百萬左右。
看來四百萬的用途，從此在港人心目中，又多了一項：在市區購買一房細單位的售價。
平心而論，手持四百萬的預算，在市區仍有不少上車盤選擇，雖然要在樓齡及會所設施上作出妥協，但節省了的管理費，又是新樓不能提供的：以四百萬購買市區的一房單位，不能說是便宜，但觀乎市場的搶購情況，又使人摸不着頭腦---究竟是奧運站的細單位如此值錢，還是市場餓盤的情況已經一發不可收拾？
四百萬的用途多得不能盡錄，要置業上車也應細心分析，千萬不可因售樓廠氣氛熱鬧、經紀似有若無的壓迫，就魯莽下買樓決定：一個錯誤的買樓決定，可使你終生後悔。
一言蔽之：資金用途何其多，切忌魯莽下決定。