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我們的財政司司長曾俊華先生，可能是一眾高官中最喜歡寫網誌的一位。由於他是「財爺」，所以網誌總是離不開談及經濟政策、樓市看法以及為政府的一些政策進行辯護，政治意圖十分明顯，與一般以記事和抒情為主的網誌大為不同。
剛過去的周日，曾財爺一反常態，發表了一篇與政治經濟全無關係的網誌，為最新一輯占士邦電影的影評，講述自己與太太在上世紀80年代住在佐敦時經常往附近的戲院看午夜場、特務主角占士邦的選角好壞、今次電影導演之背景手法、劇中的突破性發展和他並不相信占士邦各種神奇法寶、反而欣賞那把用來了結大壞蛋的匕首：
「另一值得一提的，是電影沒有再為007設計新的神奇法寶，他使用的工具，除了那台舊款的Aston Martin跑車，就只有一支槍、一部小型無綫電發布機，和那把最後用來殺死壞蛋Silva的短匕首。我想，過去電影中出現的神奇法寶固然能夠吸引眼球，但在現實世界中，能夠真正能夠解決問題的，可能還是那把了無新意、平平無奇的匕首。」
閱畢全文，忽發奇想，其實本港樓市與占士邦電影，也有幾分相似。
或許曾財爺不知道，身為影迷的他，一早已占士邦上身，拿起一把既不會崩斷、亦不會生鏽的匕首，刺向樓市---這把匕首，於兩年前早已出鞘，它就是名為額外印花稅、簡稱SSD的一項遏抑樓市措施。
當時一眾政府高官，認定樓價上升是炒家作的孽，只要將炒家趕盡殺絕，樓價就不會上升、樓市就可恢復平常……
由於炒家沒有水晶球，持貨時間太長對自身也不利，所以一般而言也會在數月之內摸貨離場，主要是尋找市場上價格未能充份反映其價值的盤源、轉售圖利，賺取的是食水不深的套戥 (Arbitrage) 式交易，加上經紀佣、律師費、印花稅、利得稅 (一般用家自住多年後賣出住宅不用繳付，惟炒家炒賣樓宇明顯是為圖利、稅局一定追收) ，根本「無乜肉食」。因此也有被稱為「摸王」的炒家曾向傳媒吐苦水，謂炒樓賺錢升就賺得少少、跌就蝕到入肉，隨時一次蝕錢的金額可以把幾次賺的全部蠶食，真是有苦自己知。
有了SSD，這下子炒家要麼轉往非住宅物業市場、要麼偃旗息鼓、安心做個收租佬，結果兩年來盤源越來越少，「從良」了的炒家反而既賺租又賺價 (若果賣出) ，真的不得不向政府道謝 (笑) ，反而因盤源減少引致樓價上升、越來越難買樓的上車客，就「多得政府唔少」了。
SSD實施還未夠兩年，政府官員眼見樓價不但不跌、更大幅上升，極為惱怒、像殺紅了眼的殺人狂，決定「加辣」SSD以及掏出另一把更大殺傷力的匕首---買家印花稅 (BSD) ，決定把非本地永久居民和公司客都以高稅趕出市場，希望能為樓市降溫。
曾財爺的兩把新匕首，本人在過往的文章已有詳述，既影響廣泛又殺錯良民，絕不是什麼好東西，惟今天民粹主義高漲，彷彿自由市場已失效用、炒家投資者都是壞蛋、不得不除之而後快……因而對閉關鎖港的樓市政策，竟視若無睹、甚至支持。
然而，大家有否想過，這幾年所有物價大升，其實都是美國QE和聯繫匯率惹的禍？不去檢討聯匯，只懂砍殺投資者，又是否治本之道？
一言蔽之：額印買印兩匕首，閉關鎖港後患多。