特首選舉白熱化

2011年11月30日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長

  「雙英」正式宣布參選,意味著特首之爭轉趨白熱化。觀兩人的參選宣言,梁振英的確稍勝一籌。CY言辭煽情,主打溫情牌,強調自己是基層出身,道出成功奮鬥故事,說到激動處眼泛淚光,那一刻,打動了鏡頭前不少人。

  梁振英以「由心出發 穩中求變」作為競選宣言,是非常聰明的做法,近年來在世界各地的選舉中,以「改變(CHANGE)」為口號大聲吶喊的參選者,幾乎戰無不勝,個個順利當選,遠的有台灣的陳水扁,近的有美國的奧巴馬等。候選人有沒有能力不重要,夠不夠政績沒關係,只要抓住人心求變這一點就行,當然演辭要感動人心,口號也應迎合大眾。

選領袖 「改變」口號煞食

  不管是先進國家還是落後地區,大多數人民都是不滿現狀的,貧窮的低下階層人士自是不在話下,連中產階級亦不安於現狀,總是覺得利益和財富都給大財團霸佔,於是反對金融霸權、地產霸權等等的聲音就愈來愈大。不過香港還未到全民普選的時候,現在投票選特首的只是1,200名選委,因此暫不需要用太大的「改變」字眼,只要以穩中求變的政策爭取選委支持就行。

  發佈會的另一焦點,前布政司鍾逸傑發言,為梁振英的「八萬五」平反,間接承認「八萬五」就是梁當年所提倡,跟以往他一直不肯承認此事大相逕庭,也說明其一向對此房策推卸責任。如今樓價已回升,社會上反高樓價的人多了,為了博取基層市民的支持,重新維護當年「八萬五」房策的實施,是沒有錯誤的決定,顯示他將來同樣會重蹈覆轍,再次大量推出房屋供應市場。

  說起「八萬五」房策,就會觸動港人內心的傷痛,其實作為候選人,誰都不應該重提此數字,更不應該再為其辯護,否則只會愈描愈黑,即使先前的措詞多美麗,也會變成功虧一簣,因為這可能已得罪了一半以上的小業主。

未來特首 應維護業主利益

  無論港人有多善忘,也不會忘記當年負資產的痛苦歲月,而「八萬五」早已成了樓價大跌的元凶,這個聯繫在港人心目中已根深蒂固,永遠也脫不掉。筆者認為,不管將來誰當了特首,都應維護香港百萬小業主的利益才對。

  最近,小業主成立了「百萬業主匯香江」的同盟會,他們長期努力地賺錢供樓,對社會作出一定的貢獻,不像地產商買地蓋樓後不斷重覆出售,根據以往經驗,樓價暴跌時,真正受傷害的是滿身銀行債的小業主,所以執政者施政,請不要再遷怒小業主們!