政府展開公眾諮詢，讓大家對是否資助市民置業發表意見，其中一個較具爭議性的問題，就是應否復建居屋。經歷過負資產傷痛，不少港人破產收場，當局好不容易才停建居屋，如今經濟向好引致樓價回升，坊間復建居屋的聲音又甚囂塵上。始終買樓是個人的重大決定，升跌是要自己承擔風險的，那麼究竟購買物業應由政府資助或自食其力，哪一樣較為恰當？
小明和亞強是大學同學兼死黨，畢業後一起投入社會工作，三年前，他們每月薪水踫巧都加到2.6萬元左右。兩人不但品味相近和志趣相投，而且都認為男兒當自強，結婚前一定要先置業買樓。可是在選購哪一類物業方面，他們卻出現意見分歧。小明認為年輕人理應自食其力，要買樓就選私人物業，現今利息很低，上車供樓甚為輕鬆。但是亞強卻覺得政府應資助首置人士或復建居屋，以助年青人上車買樓，故他首選是居屋物業，貪其價格便宜和首期較少。兩位積極上進的年青人，後來各自都購買了「心頭好」。
小明07年以208萬元買入藍田麗港城36座一個644呎單位自住，工作三年來儲蓄了約30萬元，加上向父母借了36萬元，首期和雜費共用了大約66萬元，現在每月供款約6仟5百元，的確輕鬆自在，下班後常到公園走走散步，有空時便去會所使用各項設施，生活得甚為寫意。踏入2010年，小明的薪水從2.6萬元升到約3.8萬元，自住單位也升值至大約310萬元左右，於是有能力的他首先把錢還給父母，然後再樓換樓，買了一個大約850呎左右有主人套房的房子，以這個進度看來，小明很快就可以有機會進駐豪宅，還計劃今年要跟女朋友拉埋天窗呢！
至於亞強，也是在07年買了房子，他以162萬元買進鑽石山宏景花園3座一個670呎單位，首期1成加雜費共支付了約20萬元，每月供款也跟小明差不多在6仟5百元左右，以亞強當時的收入，應付供款當然也綽綽有餘，只是居屋的居住環境比較密集，屋苑設施也較為簡陋而已，這一點亞強倒也無所謂。
到了2010年的今天，雖然兩位好朋友的薪金都還差不多，愛好仍然相同，友誼也沒改變，但是腳步跟財富開始產生變化。亞強眼看小明換樓成功搬進一個850呎的單位，還正在跟女朋友籌備婚禮，心裡甚為焦急。原因是和女友拍拖多時已到了該結婚的時候，當然兩人也想有樣學樣，希望換個好一點的居住環境。
但是問題來了，亞強現在住的是居屋，轉手不容易，需要補地價，並非人人可以應付。而且需要超過五年樓齡才可以賣給白表人士，亞強買的宏景花園是三年樓，只能賣給綠表人士，這些客戶較少，買家甚為難覓。同時由於升值緩慢和估價不足，現在上述物業市價也只是175萬元左右，就算賣得出，也沒什麼可賺，能拿回的首期金額不多，亞強換樓變成奢想。結婚計劃更要再拖延幾年，對此，他無可奈何心有不甘。就是因為一個錯誤的決定，他落後給了小明，論財富比家庭，亞強確實輸了幾條街。
從以上故事看來，居屋相比私樓的最大好處是首期較少和樓價較便宜而已。其實如果首期不夠，又想購買私人樓宇的話，是可以申請按揭保險計劃去借九成半樓價的。還有雖說居屋樓價較平，但是將來賣出去要補回地價給政府，實在也沒什麼大好處。更重要的是對於向來熱衷購買樓宇保值的香港人來說，一定要明白政府推售居屋的用意，就是想讓市民安居樂業，並不是要要令大家投資升值的！
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