令人感嘆的「黃金五年」

2013年4月30日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長

  上星期再次聽了林奮強先生的「香港黃金五十」演講,內容仍是那麼精彩而震撼,超過三小時的演說完全沒有冷場,幾百名聽眾到了晚上十點,似乎都忘了晚膳時間。林奮強多次強調,香港只要把握「黃金五年」機遇,就可持續五十年經濟繁榮,甚至超倫敦趕紐約,成為世界最先進城市。

  「黃金五年」是指從2010至2014年這「盛衰關鍵」的五年,由於西方經濟重心向東方移動,香港出現前所未有的發展契機,因此香港必須大興土木,廣建醫院、學校、住宅和商廈等,吸引更多的外商進來投資,從而增加大量的就業職位。林奮強認為,香港全速發展到了刻不容緩的地步,他說:「香港如不追趕倫敦和紐約,將會變成威尼斯」,言詞中雖然躊躇滿志,卻難掩內心的無奈與感嘆。畢竟黃金五年已過了三年多,時間不留人,香港的大型建設依舊停滯不前。

  香港雖有如此無私的優秀人才,然而其大興土木「做大個餅」的建議,換來的竟是打壓需求的措施,難免令人唏噓。作為負責任的政府,應該排除萬難,大力拓展供應滿足市場,不應該因為民粹力量抬頭、反對派勢力擴張而畏首畏尾,香港有77%的土地尚未開發,為何會找不到土地發展?筆者認為,找不到的是決心才對。一個政府缺乏信心及決心,空有無限商機也是徒然。可惜呀,「黃金五年」所剩時間不多,今天我們的財金官員們,還常常將打壓需求的字句掛在口邊。

不知不覺間 走向社會主義道路

  港人似乎已經忘記,香港的成功是資本主義經濟的成功。長期以來,香港人勤奮工作、努力拼搏,創造出一個個成功的故事。可是近年來,打壓需求的措施層出不窮,如限奶令、零雙非和樓市印花稅等等,開章明義以照顧本地市民需求為大前提,拒絕外來客進來競爭。其實大家有沒有想過,香港是一個商業社會,就像一家商店一樣,只照顧家人和親友的需要,為了害怕東西越來越貴,不把貨品賣給外人,這商店很快就得關門。

  一個社會的轉變是由制度上轉變開始,今天港人關心政治多於經濟,「佔領中環」、預算案拉布及碼頭工潮等事件,幾乎是所有香港人最熱衷的話題,誰會理會什麼「黃金五年」?難怪有商界人士這樣形容:「香港有議員想搞文革式批鬥地主事件」。當人們不斷追求公平公義、少數服從多數以及以民意為先的社會福利制度時,香港將在不知不覺間,從資本主義社會走向社會主義社會的道路上。