香港素有「購物天堂」之稱人所共知，原來最近多了一個「大陸同胞置業天堂」美譽。國內同胞喜歡來港購買珠寶名牌，豪爽闊綽程度大家已見慣不怪，但是更令港人驚訝的是，他們也是眾多豪宅和新樓的業主，這現象甚至已蔓延到中小型物業市場，難道在香港購置物業於同胞們眼中是：「買樓好像買棵菜」？ 

業主「高價」出貨‧同胞「低價」吸納

　　最近樓市熾熱樓價上揚，豪宅屢創歷史高價，連市區大型屋苑也開始打破九七歷史高位。能突破九七樓價這心理關口，港人自是喜出望外。所謂「守得雲開見月明」，現在終於倒賺了，就像持有多年的股票一樣，現在蟹貨鬆綁有得賺就會想着出貨。因此，新樓豪宅和市區屋苑成交綿綿不斷，正是香港業主以「高價」出貨，國內同胞卻用「低價」承接，雖然大家對樓價的高低看法不同，但是對買賣交易均稱心滿意。 

　　為什麼香港九七年的歷史高價，在大陸同胞眼中會是低價呢？那是因為近年來人民幣不斷升值，兌換港元匯價一再扯高，內地豪客購買港樓能力自然大增。九七年之前大陸經濟尚未起飛，當時樓價非常低廉，如今內地樓價及人均收入皆比九七年多幾倍，有錢富豪大量湧現。然而香港樓價卻仍是在九七年價格，在他們心目中當然覺得很便宜，因此買樓就誇張得像買菜那樣爽快。 

　　相反，香港業主們認為豪宅和市區屋苑已創出歷史高位，大都願意高價出售套現，他們覺得樓市是有周期性的，等待樓價下跌再伺機回購，於是寧願大屋換小屋，甚至暫時租樓，搬離市區到九龍及新界一些偏遠的地區居住。 

　　大陸豪客不斷進駐港九市區豪宅及新樓屋苑市場，香港居民陸續向九龍及新界偏遠地區遷移。樓市正處於互相交替之際，港人是否應該努力振作起來、自我深刻反省？不然這場不經意的香港人口大移動，下一站，會不會從新界移到深圳？