輿論指香港的樓價為全球最貴是片面的看法，情況就好像說杜拜的房子是全世界最高的一樣。「杜拜塔」(又名「哈利法塔」 BURJ KHALIFA) 的確是世界第一高樓，但不代表杜拜的所有建築物是全球最高；同樣道理，香港的山頂、南區等高尚豪宅，雖然價格屢次打破世界紀錄，但是新界西北有些地區的房價，現在卻還要比深圳低。所以說，要衡量一個地區樓價的高低，跟量度一個城市建築物的高矮一樣，是應以平均價格和整體高度來計算才準確。

　　外國調查報告說，香港樓價全球最難負擔，理由是樓價中位數相當於家庭每年收入的11.4倍，即是如以供樓佔每月入息不超過5成計算的話，要供完一層香港樓，便最少需要22年以上，驟眼看來的確是非常離譜。不過筆者認為，只利用私人物業的價格來衡量港人的供樓負擔，理論上的層面是錯誤的，道理很簡單，應該把公屋和居屋的價格都計算進去，得出來的結論方為正確。

算及公屋居屋 買樓負擔比率減半

　　有專家將數據聯系起來計算，得出住宅價格相當於家庭每年收入的6倍左右而已。此推論有理據支持，香港約有123萬私人物業和約111萬公屋或政府資助樓宇，相信如以住在私人房屋裡的人士的入息來計算，樓價平均是他們每年收入的6倍，這應該是合理的；同樣地，以住在公屋或居屋裡的市民的工資薪水，去統計他們購買此類物業的負擔能力，結果一定沒那麼嚴重。當然，硬要將低層人士的收入，納進去計算購買私人樓宇的負擔水平，情況肯定就變得很差。

　　香港是言論自由的地方，坊間大都認為樓價高不可攀脫離現實，低下層人士對樓市怨聲載道充滿憤怒；年青人跟中年人對樓價高低的看法不一樣，有樓階層和無殼蝸牛對樓市的期望也不相同。但是必須提醒大家，香港社會在不斷分化，共產的聲音日益高漲，中產和中小企勤奮上進，為將來努力打拼，然而部份年青人卻不肯上班工作，寧願領取綜援虛度光陰。長此下去，兩邊距離越拉越遠，情況令人憂慮。有食肆酒家和零售店的老闆好友相告：「宜家俾多啲人工都好難請人，原因係薪金8、9千蚊唔及家庭嘅綜援金高！」

　　昔日貧窮的年青人，經過多年的努力奮鬥，很多都能變成富有的中年人。他們相信打工仔也有出頭天，於是積極工作和儲蓄，最終達成置業願望，擁有了自己的物業，既可安居樂業，又可享受升值成果，財富增多自信心就更強。難怪長輩們總是語重心長地忠告年青朋友：「唯有買樓好處多！」當然，選擇在適當時候入市亦是相當重要的。