說起城市建設，也得一提香港的主要競爭對手新加坡，獅城政府重視經濟民生，施政果斷英明，以興建賭場為例，08年還在嘴邊，去年已正式啟用，賭場的開放，帶動了新加坡的經濟進一步向好，香港又再一次落後他人。我們有很多丟空十幾年的土地有待發展，有許多研究多時的項目還在不斷傾談咨詢，如啟德舊機場地皮、西九文化中心和郵輪碼頭等等......。

　　民間都說港府議而不決，決而不行，官員們也就最好少做少錯，不做不錯。由於抗議和反對聲音太多和立法機關權力過大，因此當局施政舉步維艱，社會發展停滯不前。

　　但是最近港府卻一反常態，不知道是怕了議員的指責還是為了安撫未上車一族的訴求，突然像似對樓市懷有深仇大恨，連續多次推出遏抑樓價措施，招數之多，前所未見。連從事地產行業超過20年的筆者，也感到眼花撩亂，無所適從。特首和財政司司長還多次強調，必要時會毫不猶豫地再推出適當措施，看來政府這次是決心要把樓市一鋪打沉，表現何等果斷英明，不達目的誓不罷休。

　　香港樓價是真的高不可攀嗎？大家不妨認真理性地討論一下。當局明確指出，樓價自金融海嘯後18個月升了約47%是太高，但卻忘了08年海嘯時跌了25%，實際上香港樓價在2年半以來，合共升了約22%，相對周邊國家和地區來說，並不是最大升幅。其次是港人平均供樓佔入息約42%，比97年最高峰佔入息約90%低很多，仍為健康水平。再者港府說樓市炒風熾熱，短炒個案是去年的1.1倍，但真正所佔比例只是成交量的2.4%左右，跟97年高峰期「摸貨」所佔的約10%相差很遠。

　　以上種種顯示，港府推出措施穩住樓價無可厚非，但重招打沉樓市並不恰當，「額外印花稅」已令樓市一潭死水，成交嚴重萎縮，樓價亦已顯著下調。地產專家均指出，在新措施的捆綁下，當樓價大跌時，沒有人敢接貨，若外圍經濟環境惡化，加息周期來臨等不利因素出現，樓市人踩人般暴跌，也許會造成大批負資產，對中產小業主們帶來極大傷害。