港府無法解決的難題

2012年6月27日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長

  近期最多港人討論的話題,一定非「僭建風波」莫屬,對於普通人來說,家裡有僭建物是身份的象徵,証明其居住的不是別墅洋房,便是附有天台或平台的豪華大宅。但是對於問責高官來講,僭建卻使他們膽戰心驚,輕者會遭到千夫所指,重者危難當頭,甚至有被彈劾下台危機。

  儘管新政府的重組架構提議被無情否決,僭建風波也可能越鬧越大,然而候任特首梁振英(CY)還是會如期在七月一日正式上任。CY從贏得特首時的躊躇滿志,到現在應付傳媒時的狼狽不堪,可看得出,未來施政將面對困難重重,要順利推行各項利民紓困措施,談何容易?

  自從香港回歸以來,經歷了董去曾落梁上,前兩任特首民望均高開低收,最後在民怨沸騰之下落台。如今CY即將上任,特區政府面對的問題,仍然是貧富懸殊、樓價高企等問題,各位知道為什麼這些問題總是不能解決嗎?那是因為這是港府根本不能自行解決的問題。因此,無論上任時特首和高官如何滿腔熱誠,到離任時只會黯然神傷。

熱錢帶旺樓市 政府難控

  譬如樓價飆升,市民總是埋怨政府遏抑樓市無方,其實並非港府所能控制。外圍經濟環境變化,歐美國家大印銀紙,使港元隨之貶值,在持續低息及資金不斷流入的情況下,樓市便更加熾熱。為了解決基層市民的住屋問題,政府大力干預市場,除將大量興建公屋和居屋外,更推出多項資助措施,以協助不同階層人士置業,算是安撫市民上車之苦的正確方法。

  至於貧富懸殊問題,也是港府無法解決的難題。在資本主義的自由經濟體制下,愈是發達的國家,貧富之間的差距就愈大,樓價高昂使擁有物業者身家膨脹,相反沒有樓者便顯得更加貧窮。在民粹主義和反對霸權主義抬頭下,社會福利政策有增無減,香港有近八十萬人正領取政府的綜援金,越來越多的失業家庭是香港的沉重包袱,這也是香港貧富懸殊日益嚴重的主要原因之一。

  港人常埋怨香港發展緩慢,把責任歸咎於執政的問責官員,對特區政府總是表示不滿。其實相對於歐美、日本等民主國家,香港的整體發展已好得多,只是港人喜歡把香港與大陸或新加坡作比較,因此在經濟方面,難免表現令人較為失望。可是大家有沒有想過,各位能忍受新加坡和大陸的專制統治嗎?人家發展較快是因為專心一意搞經濟的結果,我們香港人既然要享受這片自由的天空,那就要接受不斷內耗的代價。