中國社會科學院日前發表全國城市競爭力報告，香港的綜合競爭力在全國294個城市中繼續排行第一，在13項競爭力之中有6項名列榜首，包括人力資本、金融資本、經濟結構、生態環境、經濟制度和對外開放方面均具有領先地位。然而報章輿論均指香港優勢正逐漸收窄，除金融中心地位不斷提高之外，其他產業發展緩慢，科技和基建發展停滯不前，對香港前景帶來隱憂。同時在首次加入的「幸福感指數」方面，香港的排名竟然只有271位，反映港人並不覺得幸福。

貧富懸殊擴大　社會欠和諧

　　留意一下排名榜，筆者發現幸福感排名最高的前5名城市，分別為石家莊、臨沂、揚州、承德和濱州，這些都是二三線城市，顯然經濟發達跟幸福感並不一定成正比。正如社科院主任倪鵬飛所說：「經濟發展愈好，並不見得愈幸福，而愈發達城市，幸福感不但不會愈高，反而可能下降。」

　　香港經濟發展離不開金融和地產兩大支柱，金融不斷發展的同時，樓價也屢創新高，從事金融行業人士和勤奮置業者身家財富在不斷膨脹，相反入息低微買不起樓的市民卻充滿怨氣，加上通脹升溫和銀紙縮水，使貧富懸殊進一步擴大，低下層市民生活得不開心，社會就不和諧。有年青朋友表示：「我買唔起樓，女友不嫁我！」這些都顯示，經濟愈是發達的城市，樓價高企和生活水平高昂都使基層人士感覺不幸福。

歷艱苦成功置業　才感幸福

　　報章傳媒總愛訪問一些未上車置業人士，看看他們對香港樓價的意見，答案當然是怨聲載道。我們嘗試用另外一個角度去做調查，詢問那些成功買樓的市民，他們的答案肯定不一樣。高昂的樓價是世界上所有金融中心都存在的現象，香港有百萬個業主，他們絕大多數是經過努力奮鬥、勤勞儉樸和積極儲蓄才達成置業願望，物業是他們用大部份收入和青春換來的重要資產，因此樓價下跌對業主們來說，並沒有好處。就像97年金融風暴至03年「沙士」期間，樓價跌至非常便宜，但是當時的香港人一點都不感到幸福。

　　幸福感是什麼？創業的人事業有成感到幸福，學者們認為得到成果就是幸福，老年人身體健康覺得也是幸福。在香港，經過艱苦歷練而置業成功的人感到幸福，不勞而獲而坐享其成的人並不一定快樂。港人或許應把標準降低一點，學懂珍惜與滿足，幸福也許就在你身旁！