樓價高昂令香港揚威世界，國際研究機構多次評選香港樓價貴絕全球，代表着香港是一個魅力非凡的地方，多方面的優勢使這個城市長期吸引內外資金投進樓市。在自由經濟的社會裡，樓市也有優勝劣敗，人們常說香港樓價高不可攀，買樓絕不划算，但卻沒有想想，為什麼一些經濟落後的國家，樓價非常便宜仍乏人問津？

制定房策　應平衡各方利益

　　 無論香港樓價是高或低，都是永遠解決不了的難題。樓價高企時，年青人望樓興歎，難以上車置業，自是忿忿不平；樓市下跌時，小業主慘變負資產，身家大縮水，又會怨聲載道。今天大家為抗議樓價飛升而遊行示威，別忘了當年人們為反對樓市大跌走向街頭，樓房是港人的身家財產，不管是上升還是下跌，皆有人歡笑有人愁。因此，港府制定房屋政策時，須平衡社會各方利益。

　　 無可置疑，香港是民主自由的地方，港人享有言論和行動的自由。雖說香港已成遊行之都，但港人向來都是以文明理性的方法來表達心中的不滿，即使是50萬人上街示威，最終也是和平散去，甚少發生不愉快事件。然而，最近香港社會卻愈來愈分化，也愈來愈政治化，一些議員政客，為了爭取曝光和選票，言論和行動愈趨煽動和挑釁，除「掟蕉」和辱罵政府官員，更以身體衝撞特首。如此行徑，香港前所未見，這樣發展下去，情況令人憂慮，香港是文明社會，粗暴的行為是大多數港人不能容忍和接受的。

　　 說起政治化，原來樓市也早被政治化了，從報章雜誌或電視媒體，經常看到一些議員總是毫無情面地批評香港房價高企，市民如何難以承擔，學者專家也不斷抨擊炒家及投資者是高樓價的始作俑者。對此他們都表現得異常義正詞嚴，一副為民請命的決心，這迫使當局不得不一再就範，更使出「額外印花稅」等絕招來對付炒家，如今炒家已銷聲匿跡，樓價卻依然繼續上升。

上車盼低價　變身業主望飛升

　　 事實證明，樓價上升並非短炒所推動，更多的利好因素才是其不斷上調的主因。人們對樓價的接受程度，不是光看言論所指，而是要觀察其行動來判斷，假如多數人買進物業，即表示他們看好樓市前景，樓價自然有力再上，否則沒人買樓，樓價便會下調，這是最簡單的供求定律。還有，人們對樓市升或跌的期望是自私的，想置業的人，總是希望樓價下跌可以上車，於是言論多是故意唱淡，甚至用行動表達抗議，然而一旦置業成功，則立刻反過來想樓價升，因身家也跟著膨脹。不得不佩服一些反對派議員，為了反對高樓價，早已立下堅定信念，即使是「沙士」期間，他們仍然高呼樓價貴，堅拒買樓。