自從港府今年二月份加推雙倍印花稅（DSD）後，本來熾熱的工商舖市場出現180度轉變，由成交暢旺變為一片寂靜。港府繼2010年11月份實施額外印花稅（SSD），成功將住宅炒家趕出市場後，DSD再進一步將工商舖的投資者拒之門外。

　　 數據顯示，近月來以確認人身份（俗稱摸貨）轉售物業的宗數，只是過去10年平均數的十份之一，幾乎所有短線炒家已離開物業市場，剩下來的只有長線投資者，當中包括過百萬的小業主，嚴格來說，他們都屬於長線物業炒家。有人說沒有炒家的市場，才是健康的市場，本人卻認為，短炒者雖然賺錢比長線者少，但對政府庫房的貢獻肯定比較多。

　　 既然短線投資者皆消聲匿跡，那麼未來他們將作何部署？可以肯定，短炒者都變成了長線投資者，香港物業只能作為中長線持有，將來賺取的利潤或許會更高。只是大部份的投資者都不會安於現狀，長揸物業的日子是非常苦悶的，於是他們大都會作兩條腿走路，一方面保留部份物業作長線收租，另一方面又會到處尋找投資機會。

　　 就以本人為例，熱愛香港的我今年到了不少地方考察，去過美國、台灣、山東、山西和福建，廣東更是無數次往返。為了什麼？當然是尋找商機，跟其他投資者一樣，要為資金找出路。香港本來是投資者的樂園，今天港府帶頭高調以巨額投資他國房地產，說明了這裡的投資環境有所變遷，一眾投資者自然要認清形勢，所謂識時務者為俊傑也。

美國房產稅管理費高 攤薄利潤

　　 回說多處考察的心得，本人認為美國房產稅和管理費昂貴，雖升值潛力極大，但扣除各項開支，利潤被大幅攤薄。台灣投資環境不錯，可惜不給國內人士購買，樓房升值空間有限。新加坡和澳洲同樣有印花稅辣招，購買成本加重，不值得海外人士投資。最後的結論是，中國大陸樓市，才最具投資價值。

　　 國內的買家，擁有世界上最強大的購買力，與其到處尋覓，不如回到源頭，有充足的灌溉，莊稼自會茁壯成長。內地經濟迅速發展，民間財富不斷增加，買樓成為國人最熱衷的保值工具。當大陸一線城市如深圳、上海、北京等的房價，每呎達人民幣@4,000以上時，二三線城市如東莞、泉州仍徘徊在每呎@1,000以內，此等二級城市的房價變得異常吸引，上升空間也極大。