日前東區工商業聯會到山東作商務考察訪問，一行三十幾名商會朋友聲勢浩大，來到美麗的江北水城、運河古都聊城市，受當地市政府高規格的招待，本人參與其中，與有榮焉。
聊城市位於山東省西部，屬於地級市，人口大約610萬左右，民風淳樸。經濟以農業、農副產品加工業、有色金屬、化工和旅遊業為主，參觀了幾個大型的國企和民企，其每年生產總值達幾百個億，令人十分驚嘆。
大型企業擁有壟斷局面，佔地方財政收入的大部份稅收，然而中小型企業比例較少，消費市場看起來不甚興旺，樓價每平方米只在人民幣@5,000至@6,000左右。這裡有著名的光岳樓、東昌湖，是武松打虎以及金瓶梅的故事發生地，可是旅遊業還有待進一步推廣。
有團友對在聊城市發展旅遊業甚感興趣，迫不及待地與當地政府簽下了投資意向書，他問本人：「蔡生，呢度樓價低，仲有大把上升水位，你不如也簽番個地產項目試下？」團友說得有理，本來只打算觀光遊玩的我，也要認真考慮一下將來的投資方向。
「此處不留人 自有留人處」
成功的自由市場經濟使香港聞名於世，然而這種成功的模式，並非所有港人都擁戴，民粹力量抬頭，迫使港府逐漸放棄自由經濟制度。香港曾經是投資者的樂園，如今當局嚴重干預樓市，使這些投資者迷失方向，他們當中包括想再次買樓的業主們，難道一如既往、努力儲蓄買樓的好習慣，要從此改觀嗎？
所謂「此處不留人，自有留人處。」聰明的投資者早已作出準備，自從港府於今年2月份宣布對地產加辣後，外資已轉移地產投資陣地，有日資要錢不要貨，但求脫手，劈價5成沽出觀塘航天科技中心。亦有本地投資者轉投紐約、倫敦等地的商舖市場，如人稱「滔哥」的資深投資者黎永滔，今年中再次以9億港元掃入倫敦牛津街全幢物業，此為他在英倫購入的第三項商業物業投資。
就連港府也不看好香港地產市道，最近動用25億港元參與倫敦起樓，用行動告訴大家，香港樓市已沒有投資價值。地產和金融是香港兩大經濟支柱，如今地產已非投資工具，在銀紙不斷縮水的情況下，港人要如何保住自己的身家財富？除了投資倫敦、紐約和日本，投資大陸樓市，或許也是不錯的選擇！
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