近日九龍站豪宅出現搶購熱潮，乍看起來似乎樓市一片好景。其實恰恰相反，地產商大幅劈價兩成沽貨，怎會心甘情願？雖然引來眾多買家入票認購，但只能說是地產商銷售策略成功，不可改變的事實是，樓市已正式進入下跌軌道。

　　幾乎沒有人敢說樓價會上升，就像沒有人再說香港有官商勾結一樣，這些都達到梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向一方傾斜，執意拿回土地的主導權，刻意與商界劃清界線等等，難免會贏得部份中下階層支持，可是這樣一個從自由經濟走向計劃經濟的轉型路線，難道就符合香港整體利益？

港府態度硬 無意修訂辣招

　　港府對辣招態度強硬，沒有半點修改迹象，投資者已心死離場。有曾經擁有幾十件九龍站豪宅的資深投資者明言：「有特首梁振英一日，樓市都冇得玩。」這話令人十分欷歔，曾幾何時，香港是投資者的樂園，可假如特首成功連任，意味著香港樓市仍有八、九年沒得玩。

　　筆者經歷過漫長的跌市，極少投資者可以安然渡過長期樓市困境，今天大家見到的住宅投資者，並非十幾年前那一批，交替輪迴見證了樓市的成敗興衰。外界總對炒家投資者喊打喊殺，他們都成了高樓價的元凶，其實炒家也有虧損的時候。樓市有升有跌，嚴格來講，炒家賺錢或虧本的機會也是一半一半，只是傳媒將「炒燶」樓的故事說得少一些而已。

補貼印花稅 主導新盤市場