世界末日沒有來臨，太陽依然從東方升起，人們如常地慶祝聖誕節。一切沒有改變，港人仍然要面對銀紙貶值、通貨膨脹及樓價高企的困局。高樓價好像就是香港的標誌，房屋問題依舊是不能解決的問題。

　　 記憶中香港的房價向來都是昂貴的，即使是03年 「沙士」時谷底的價位，仍然比周邊國家和地區高， 原因是當時各地的樓價，同樣受到經濟差的拖累而下跌。因此「沙士」時的樓價，人們並不覺得便宜，還希望價格能進一步往下調，  這一點從當時的成交量，便可以看得出來。這也說明在樓市低迷時，並不一定吸引買家入市。

　　 為什麼香港樓市問題難以解決？那是因為找不到一個「適當」的樓價，可以讓所有香港人滿意。當樓價升高時，未買樓者常有怨言，歸咎政府打壓樓價無方，令他們上車無望。然而在樓市大跌時，買了樓的業主身家被蒸發，甚至淪為負資產，他們也會怨聲載道。無論樓價高或低，總是有人歡笑有人愁，正所謂「針無兩頭利」。

　　 既然樓價高低各有利弊，為何政府仍不斷遏抑樓市？ 當局冒着減少賣地收益的風險，再次推出雙辣招，相當程度上是為了挽救低迷的民望，  盡管地產商以措施會影響市區重建為由，  提出修訂方案，也無情地被否決。現時政府壓抑樓市是寧濫勿缺，符合民生利益，政府似乎站在道德高地，表面上愈與地產商不咬弦， 民望可能愈高。

　　 除了打壓需求外，另一方面，政府快速推出房屋供應，算是找對了方向。房恊的租轉買置安心樓盤「綠悠雅苑」，以市價七折推售， 吸引大批市民填表認購，反應異常熱烈， 證明市場出現剛性需求，相信届時銷情會十分理想。特區政府想方設法開拓土地，去興建公屋、居屋或置安心等資助房屋，目的是要撫平基層市民的心靈。

　　 雖然仍有市民認為打七折的「綠悠雅苑」不便宜，但筆者相信無損樓盤的吸引力。現在的社會跟以往不一樣，年輕人上車買樓，多數有父母代付首期，甚至支付樓價一半，目前全球利息處於歷史低位，  還可能維持一定長的時間，上車供樓非想像中困難，  年輕人只要肯踏出第一步就行，有更多的人可以安居樂業，社會就更加穩定安寧。