每次跟黎永滔先生吃飯，都充滿歡笑，貴為重量級的商舖投資者，滔哥沒有一點架子，為人和藹可親且風趣幽默，更不會隱藏他豐富的投資知識，總使筆者得益良多。

　　香港為國際金融中心，自然擁有非凡魅力，金融和地產正在蓬勃發展，房地產受到各方面熱烈追捧，各類房價屢創新高，其中更以一線商舖價格的升幅最為顯著。

　　樓市和股市有時候很相似，當股票上升時，每一隻股票的升幅並不一致，可能你買的不升，但人家的卻升了很多。樓市也一樣，也可能你買的升得不多，可別人卻已大幅上漲，這跟你所選擇的是哪類房屋有莫大關係，其中包括樓宇的地區、面積和類別等等。

　　就以97年所買的房屋來做比喻，當中在新界區購買的中小型物業，現在其價格仍是當時的7至8成，可香港島的同類房價平均已超越97年2至3成，這一來一回財產價值就相差不只一半。假如投資的是豪宅，那就相差更甚，近年港島豪宅屢創新高，升幅相當驚人，有的已超出97年的價格一倍，同樣的投資在不同的區域，身家財富就有可能相差數倍了。

　　沒錯，港島區豪宅價格已大幅超越97年高位，一眾豪宅投資者均引以為傲。但是，真正投資界的王者不是他們，而是縱橫舖壇的投資高手，他們是一線舖位的擁有者，也是這次樓市升浪中，最終極和最輝煌的勝利者。

一綫旺舖8年升值10倍

　　這些出類拔萃的一線舖位投資者們，目光如炬、洞悉先機，早就看出核心旺舖具有數以倍升的條件，配合中國經濟起飛，民間財富急增，在自由行高消費的帶動下，香港鐘錶、珠寶和品牌名店如雨後春筍般不斷湧現，租金升勢凌厲，業主每次續租時加租動輒1至3倍不等，比起二三線舖加幅只是1至2成左右，簡直是天淵之別，因此一線核心舖位從03、04年開始到現在，價格瘋狂地上升了8至10倍並不是誇大，而這群先知先覺的投資者們，都變成了城中富豪。

從市值3億到70億王國

　　其中的佼佼者---滔哥，是筆者敬佩的人物。沒有大財團的架構，不需太華麗的包裝，以平易近人的笑容，用超乎想像的智慧，創造出投資界的傳奇。一個97年僅3億市值的資產，如今演變成70億的舖位王國，從一個高峰到另一個高峰，財富的增值竟還可達23倍，這就是香港的奇迹！