踏實儲蓄置業‧勿怨天尤人 蔡志忠 2010年5月19 |
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政府推出多項穩定樓價措施後，上周東涌地皮拍賣反應冷淡，僅以超出底價售出，即時拖累區內樓價下跌。不論是地產發展商要保留實力競投其他優質地皮，還是他們暗地裡要向政府表達不滿，這都無關重要，最要緊的是樓市已經降溫，樓價轉頭下跌，當局的政策已達到預期效果，市民怨氣也得以紓緩，可謂達至雙贏局面。 運輸及房屋局局長鄭汝樺最近發表文章，強調政府致力讓市民能「居者有其所」，而並非「家家有層樓」，買樓要考慮本身負擔能力，年輕人要經過勤奮工作，努力儲蓄才可實現置業願望。 樓價倘暴跌 業主身家縮水 是的，香港從七、八十年代經濟起飛到現在，買樓都不是一件容易的事，前輩們總是默默耕耘和積極儲蓄，從購買二手物業或較遠一些的中小型單位開始，逐步換大屋到達擁有理想家園，這個過程可能是很漫長的。但是他們腳踏實地毫無怨言，努力奮鬥去實現夢想，社會同步向前，經濟突飛猛進，締造了今天繁榮的香港，那時的港人作風淳樸、勤奮善良和開心快樂，在和諧穩定的社會裡，沒有爭吵不休、掟蕉抗議和遊行示威。 可是現在有部分年輕人卻把買不到樓的責任歸咎於政府，認為政府沒有遏抑樓市措施、打擊投機炒賣活動等，引致樓價高企難以上車，要求當局推低樓價，資助年輕人置業買樓等。如果港府用行政手段干預樓市，使得樓價暴跌，沒有樓的人可輕鬆上車當然是好事，但對於近百萬的業主和納稅人又是否公平?難道那些積極儲錢置業的市民，假如身家縮水或變成負資產的話，他們就不會有怨言嗎? 因此筆者認為，政府在制定房屋政策時，一定要照顧各方面的利益，才是正確之道。 |