監察政府善用公帑、減少稅金的民間組織「107動力」，日前舉辦了一個名為“打稅香港夢”之額印稅苦水會，筆者有幸成為演講嘉賓之一，與地產界猛人施永青、湯文亮和汪敦敬同台演說。

一系列額外印花稅 影響負面

　　 出席的嘉賓還有不同階層的精英，如獅子山學會王弼、港鐵住宅業主聯會林悅、香港中小企協會佘繼泉、中產動力馮煒光、區議員林翠蓮及專欄作家李兆富。大家一致認為政府推出的一系列額外印花稅，不單打擊香港樓市的流動性，更已對社會造成負面影響，將使GDP下跌，失業率上升。

　　 向來甚有社會使命感的中原地產施永青，罕有地公開呼籲同業們要勇敢地表達內心的不滿，甚至鼓勵他們上街遊行示威，可見SSD、BSD和DSD（簡稱3D）對代理行業的衝擊，已到了十分嚴峻的地步。跟過往幾次危機不一樣，以前大行總想在低迷時期乘機吞併中小行，這次連自身也難保，幾乎所有大、中、小型代理行都出現虧損情況，行業面臨失業和倒閉潮，自然也顧不了自我形象了。

　　 長遠房屋策略督導委員會成員黃遠輝公開表示，政府應果斷加推更多辣招，務求樓價回落兩成方可罷休。財政司司長曾俊華亦在上一次發表言論，政府推出「3D」政策後，樓價有所回落，物業交投量跌至每月4千多宗，政府會繼續監察樓市發展，不會輕易作出退市決定。觀兩位有份制定房屋政策官員言論，政府政策是以樓價跌至某一個幅度，以及交投量少於某一個宗數為既定目標，這使筆者十分驚訝，究竟香港什麼時候變成了計劃經濟？

交投急跌 從業員處水深火熱

　　難怪今天的地產代理如此徬徨，人為的「3D」政策暫時還沒有令樓價大幅回落，但卻使交投量少了三分之二，一眾從業員已處於水深火熱之中。然而樓價沒有下跌兩成以上，意味著政府政策還沒有達標，隨時仍會有進一步加辣的可能。

　　 筆者可以斷言，一天「3D」政策不撤銷，地產代理都看不到明天，如今唯有期盼樓價早些下跌兩成或以上，政府才有條件設定日落條款。假如樓價徐徐向下，兩至三年後才下調兩成的話，那麼今天的同業們如不想轉行，唯一的選擇，就是必須團結一致，齊齊上街抗議。

　　 令人覺得諷刺的是，目前香港經濟勢頭良好，港元貶值通脹急升，可是政府卻要樓價下跌兩成或以上，於是屢次出招亂棍將樓市打沉，地產代理行業前景變得一片黑暗。外界都說代理容易賺錢，其實不然，筆者與祥益地產汪敦敬閒談，就不約而同地表示，不想下一代做這一行。誠如獅子山學會總監王弼所說：「小時候的夢想，沒有人長大後想當地產代理！」