反對派議員常故意質疑特首梁振英是共產黨員，就是害怕他施政被大陸政府牽著鼻子走。可是，近年來中港兩地政府不約而同打壓樓市，表現甚有默契，其出手之狠、招數之多前所未見，很明顯，港府的房策正在跟隨大陸的指引走，這一點，難免令人對一國兩制產生懷疑。

　　有學者專家形容這是政府和炒家在決戰，政府連番推出辣招，除將短炒者趕出市場外，更將長線投資者、海外買家亦一併拒之門外，措施剛實施不夠一個月，效果已立竿見影，只剩下看淡前景的部份用家，樓市成交難免靜如止水，此刻急於出貨的小業主唯有降價求售，樓價終於回落了數個百分點。誠如專家所講，政府顯示出無比的決心和耐性，第一招後推第二招，還有第三招、第四招，不將樓價推跌誓不罷休！

限價出售 用家必能置業

　　這回合，政府歷盡艱辛，最終勝回一仗。坊間認為是有決心者勝，筆者卻感其勝之不武，花如此多人力物力、出那麼多世紀絕招，也只能將樓價下調少許而已，效果沒想像中理想。其實，要讓樓價大跌是非常容易的事，只要使出一招，就是限價出售便可，即所有樓盤（無論一手或二手樓）全部規定訂價不可超出某一個價格，比喻：港島區每呎只可賣@4,000，九龍區只可賣@3,000，而新界區只可賣@2,000。這樣就可保證所有用家皆買得起樓。

　　可是，壓低樓價的政策就是德政嗎？那可不一定。當經濟好購買力強時，樓價自然會向上，相反樓價便會往下調。而當樓市低迷時，人們常因為經濟不景氣，不敢在低位時買樓，因此錯失入市良機。踫上樓市好時，買家反而會爭相入市，因為害怕愈遲買愈貴，所以說，要在樓市做到高沽低揸，的確不容易。

　　香港回歸以來能夠保持繁榮，完全是一國兩制的成功，港府奉行資本主義制度，跟大陸計劃經濟有所不同，樓市措施實不必與其相隨。大陸控制房價是因為要維穩和抵抗通脹，國家的財政收入來自多方面產業，不像香港對房地產的依賴，政府從地產方面直接和間接取得的稅收佔庫房收入的4成或以上，可見地產興旺，對香港經濟發展何等重要。

樓市大跌 害了百萬業主

　　外界總認為，打壓樓市就是打壓地產商和炒家，其實這想法是錯的。地產商只是批發商，樓價低時他們買的地價也低，對其售樓盈利不會帶來太大影響，就像近期何文田地皮就比預期中賣平了近20億。此外，炒家不炒樓也可以炒股票或債券等，表面上他們沒有損失。
　　然而，樓市大跌卻對百萬小業主非常不利，樓房是他們的財產，他們揹負銀行滿身的債，回想97年金融風暴，當時沒有那麼多辣招，樓價仍可大跌7成。因此，打壓樓市的措施在上升周期或許是適用，可是在下跌周期卻變成了毒藥，港府是否應該汲收當年十幾萬負資產的慘痛教訓，在美國開始加息之時，在樓價仍未大跌之前，研究一下何時正式退市？