香港的房屋問題，似乎是永遠解決不了的問題。幾年前有醫生律師投訴「買不起樓怎結婚」，今天再有母親為兒子哭訴「冇樓不敢結婚」，年輕人結婚都跟買樓扯上了關係，難道沒有物業，就不可以成家立室嗎？

　　 香港地少人多，樓價長期高企，人們對高樓價又愛又恨，有一半港人家庭因擁有物業而身家膨脹，另一半沒有自置物業的港人自是望樓興嘆，心裡有些埋怨在所難免。縱然歷屆政府均強調將房屋及土地開拓列為重大政策，但房屋問題仍是難以解決。

青年應努力工作 莫急上車

　　 本人同意當樓市過於熾熱而出現泡沫時，適當的調控措施是必須的，但並不贊成對樓市施以極刑。新樓市場近來成交較多，是因為地產商出盡法寶，以低價開盤加上補貼印花稅的方式，營造市場熱烈氣氛，來吸引投資者入市。然而減了價的新樓，仍然不是首次置業者能力所及，價格相對便宜的二手樓市場，依然一片淡靜。顯然，在政府的「3D辣招」下，年輕人想買樓置業，還是那樣困難重重。

　　 坦白說，醫生律師買不起樓，是傳媒有所渲染，真正的原因是買不起市區新盤豪宅，不想買二手樓或偏遠一點的地區而已。而今天的年輕打工仔如非專業人士，買樓上車的確不容易，要達成置業願望，自然要加倍努力、勤奮節約才行。其實，結婚並不一定要買樓，租樓也可以。本人曾經在港島一所著名女校演講，當時就以人生三步曲，這樣勸導學生，「先充實自己、再努力工作、最後才置業買樓。」

健康樓市 需正常流通量

人們一向以為，樓價下跌時，買樓的人就會增多，其實不然。巴克萊研究報告指出，香港樓市與金市和紅酒市場相似，金價在今年第二季從每安士1.600美元跌至1.200美元後，至今未見觸發更多的購金需求。而紅酒指數Live-ex 100於2011年中升至高位後，目前回落了27%，期間未見有中國買家大舉入市。樓市亦如此，一旦樓價有機會下跌，買家反而會暫緩入市，等待價錢進一步下跌才作決定。

既然樓價上升時買不起，下跌時又不敢買，那麼房屋問題仍然解決不了。假如樓市大跌5成，讓部份年輕人上了車，但有更多的小業主變成負資產，房屋問題可能變得更加嚴重，經濟也會受到極大牽連。因此，一個價格穩定、有正常流通量的樓市，才可幫助年輕人置業，幫助中產階層進行樓換樓活動，也才稱得上是健康的樓市。