財爺曾俊華是電影迷，看完鐵金剛新片《智破天凶城》後，在其網誌裡提到，007再不需神奇法寶，用來消滅敵人的，只靠一把匕首。觀其留言，似乎意有所指，香港房屋政策林林總總，多不勝數，但真正能讓樓價下跌的，恐怕只有一招，就是限制境外人士買樓。而買家印花稅（BSD），正正就是這把平凡的短匕首。
與長期在國內經商的朋友談起「BSD」，他對港府出此辣招表示驚訝：「這是大陸政府才會實施的政策，怎麼香港也仿傚？」中國奉行計劃經濟，控制通脹和平穩樓價十分重要，社會穩定更勝於一切，可香港是世界聞名的自由經濟市場，為何要積極作出干預？當筆者告訴他，現今香港政府也視維穩大於一切時，他頓然有所領悟，但卻無言以對。
其實，任何政策均有其好與壞的一面，樓價高低各有利弊，從商業角度看，「BSD」的推出，對於未買樓者而言，或者是一件好事，但對於擁有最多土地的政府和眾多業主們來講，可能沒什麼好處，大多數的港人早已將物業當成是一種財富投資，趕走外來客和公司買家，令樓價下跌及交投萎縮，不但使政府賣地收入減少，也讓小業主身家縮水，賣樓套現出現困難。
若遇經濟危機 不堪設想
筆者並非危言聳聽，當局這次以「一刀切」的方法來打壓樓價，將會嚴重影響香港經濟，雙辣招推出剛過一個月，市場已立竿見影，樓市的淡靜只是剛剛開始，措施的威力仍未發揮出來。別以為樓價輕微下調便完成任務，樓價跌起來是可以出現暴跌情況，在措施捆綁之下，市場沒有外地買家，心急賣樓的業主為爭取僅有的本地客，唯有爭相割價求售，萬一踫上經濟危機，如97年亞洲金融風暴，後果便不堪設想。
俗語說「塘水滾塘魚」，將樓市封閉起來自給自足，美其名是肥水不流別人田，實際上是生意人有生意不做，將財富推出街。難道香港要學中國六、七十年代，那種自力更生、艱苦奮鬥的精神？香港是外向型的經濟體系，地產更是最重要的經濟支柱，不賣物業給外地客，就像是中東國家不賣石油到外國一樣，哪有足夠資源應付本土的社區建設和福利開支？
假如幾年後，政府興建的公屋和居屋大量落成、私樓市場供過於求，加上外圍經濟出現危機、美國財政懸崖惡化等等，均有可能使香港樓價大跌。再看看今天的「BSD」連日落條款也沒有，不禁使人感到憂慮和不安。
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