反地產霸權者是少數一族

2012年8月8日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長

  追看倫敦奧運會,差點忘了要交稿,執筆時已是深夜四時半,剛看完乒乓球團體準決賽---香港對南韓。這是一場精彩的賽事,雖然港隊最終以0:3落敗,但他們那種堅毅拚搏的精神令人敬佩。缺少政府照顧的香港運動員體育生涯短暫,他們往往是十分耕耘,一分收穫,獎牌的背後流下了太多汗水,雖然常常只當配角,但是在港人心目中,他們才是真正的英雄。

  在香港這個彈丸之地,常誕生一些出色的運動員,如「香港之寶」黃金寶、「風之后」李麗珊、「鐵血車手」黃蘊瑤和「牛下邨女車神」李慧詩等,他們那種自強不息、百折不撓的奮鬥精神,正是代表著獅子山下的香港精神,也體現出從六十年代到九十年代香港商業社會一個個努力成功的故事。

  有人將以前這種努力拚搏的香港精神和現今反抗鬥爭的遊行示威相提並論,認為都是勇敢堅強的行為,甚至號召年輕人加入反對政府和反抗權貴的行列。在耳濡目染之下,近年來,香港社會充滿仇商仇富和反對霸權的情緒,其中尤以反對地產霸權最為激烈。對此,筆者甚不認同,假如多數的青年人都加入了反對派隊伍,香港的明天堪虞矣。

  猶記得在八、九十年代,年輕人剛踏入社會時大都努力上進,以成為上流富翁為人生奮鬥目標,當時產生不少白手興家的故事,那些努力的前輩們為香港社會的成功打下了良好基礎。可現在的年輕人容易受人唆擺,不相信成功的故事,總以時代不同為藉口,覺得出人頭地的過程匪夷所思,於是反對政府政策、反對官商勾結的聲音此起彼落。有時候連筆者也感到疑惑,就以樓價高企為例,他們寧願選擇以抗爭示威去打倒樓價,也不願意用努力儲蓄來達成置業願望。

假如樓價推跌 小業主最受害

  這樣的結果是反對地產霸權的年輕人,由愈來愈沮喪變成愈來愈憤怒,他們不知道原來自己是少數的一群,大多數的中產小業主們長期保持緘默,是因為他們都在努力工作和儲蓄置業,哪有時間與反對高樓價者互相指摘?香港最大的業主不是地產商,是政府和眾多的小業主,如果樓價被大幅推跌,受損的首先是政府,而受害最深的當然是眾多小業主,他們有可能畢生的積蓄化為烏有,甚至要淪為負資產一族。

  因此,政府政策不能只偏幫一小撮未置業者,應當顧及整體香港人的利益。正如超人李嘉誠所說,「現今通脹加劇,建築費直綫上升,工資高請人卻難等因素,一般樓宇的建築費每呎要三千元,豪宅更要七千至八千元,相信樓價不會大跌,買樓自住還是應該買。」超人如此言論,你是否相信?