政府的房屋政策往往本末倒置，未能做到審時度世，知所進退。運輸及房屋局公布，未來3至4年，將會有6.3萬伙新樓供應，即平均每年約有1.8萬伙新盤推出，比起過去5年每年的吸納量1.49萬伙高出3千多伙。

　　表面上看，每年供應多3千伙並不過份，但筆者卻認為時移勢易，今天樓宇的需求與當年不可同日而語，過去5年乃樓市高峰期，香港和大陸經濟從谷底反彈，兩地民間財富迅速增加，大量購買力湧入樓市，使物業成交異常暢旺，期間物業代理人數由2.2萬增加至現在3.6萬便可見一斑。如今經濟前景有變，加上政府打壓樓價措施陸續出台，物業市道一片寂靜，成交量跌至新低，此刻樓宇需求出現變化，理應根據市況減少供應才對，然而未來5年的供應反而有所增加，這將對樓市帶來沉重壓力。

小業主賣樓需割價

　　為了遷就未上車者的買樓需要，也怕了議員政客的指摘辱罵，這次政府不把樓價壓低2至3成不肯罷休。在將來推出的新樓裡，中小型住宅單位（限呎樓）佔整體供應量6成多，加上已宣佈的新居屋和置安心計劃等，這分明是在跟小業主過不去，是在搶他們的客，可憐那些勢孤力薄的小業主們，想賣樓真要望天打卦、自求多福，想脫手非得大幅降價不可。

　　看報章地產版的讀者都會知道，近來地產市道水靜鵝飛，常有蝕讓和撻訂情況出現，尤以中小型單位方面更甚。大多數的港人都相信，目前政府所推出的政策，必將使樓價下調，因此買家寧願採取觀望態度，也可以說他們不達目的不罷休，不見到樓價下跌1至2成以上，他們是不會入市購買。

　　除了私人樓市場，公屋也是樓宇供應的重要一環，有疑似特首後選人提倡每年供應3.5萬個公屋單位，盡快讓輪候者上樓，以紓解低下層市民的居住困境，此論點得到反高樓價者贊成。也有政府高官提議年青人不宜太早申請公屋，尤其是大學生不應依賴政府，未畢業就申請公屋反而阻礙努力上游動力，未必是好事。雙方各持己見，各有理據，坊間評價毀譽參半。

儲蓄買樓是努力回報

　　筆者思想保守，遵守前輩教誨：就是「萬般皆下品，惟有買樓高」。在香港，從來儲蓄買樓都是努力的回報，都具有升值的潛力，許多人一生打拼，老了擁有物業收租得以安享晚年，這應說是很正確的人生道路。

　　可是近年來，香港出現一批反對地產霸權者，矛頭更指向眾業主，把業主都當成了投機者，他們不明自從政府推出「額外印花稅」後，市場上已沒有住宅炒家。

　　總之，凡是擁有物業而升值者，他們就要反對，甚至鼓吹年青大學生申請公屋，將來不要入市一世當樓奴，別為買樓而犧牲個人尊嚴，別為五斗米而折腰，最好香港樓價下跌5成更理想。難怪有讀者這樣說：「生活在公平公正的共產社會裡，大家一起共患難，一起共貧窮！」