近來新盤熱賣，出現排隊搶購潮，外界普遍認為樓市已復甦。有家長擔憂樓價再升，心急為剛畢業的兒子尋找房子，眼看樓價似乎難以下調，難免造成心理壓力。究竟社會各界怎麼看待現今樓市？我們不妨以不同角度分析一下。
港府出招壓樓市 爭取民望
港府為爭取民望，出絕招打壓樓市，無論樓價升與跌，表面上皆處於有利位置。倘樓價跌，就是辣招有效將樓市降溫。假如樓價升，又可說是幸虧果斷出招，否則市況更瘋癲。官字兩個口，說上說下都可以。
傳媒方面大都希望樓價有所回落，從多年來不斷出現反地產霸權的文章，便看得出他們對高樓價的那種抗拒感。也難怪，記者們都是年輕未上車一族，或只擁有一層樓自住，心態跟社會上未買樓者一樣，希望樓價向下調整，於是筆墨間自然流露出對高樓價的罪惡觀。
那些居住在公屋的市民，尤其是拿綜援福利的人士，其實他們對私樓市場價格並不關心，反正他們沒想過要買樓，樓價升多少跌多少，對他們來說沒有意義。港府如果真想照顧這些為數達三分之一的低收入家庭，蓋多些公屋或居屋才是王道，遏抑樓市措施並不是在幫助他們。
多數小業主 不反對高樓價
從商界角度看樓市，地產界不喜歡打壓樓市政策自是不在話下，其他的商界人士也絕大多數不希望樓市大跌。原因很簡單，經商者掙了錢後，大都喜歡以買樓作投資。在他們眼中，買樓收租作為退休生活保障，已是根深蒂固。就連大多數的中小企業也經常用樓宇向銀行抵押貸款，樓宇除了是居住用途外，也是投資保值和資金週轉的主要工具。誰說樓市大跌不影響經濟發展？
至於地產投資者，當然反對樓市辣招，他們紛紛四出尋找投資機會，就像外地投資者那樣，昂貴的「3D辣招」印花稅，將這些資金推往歐美國家，或者返回內地。香港樓市稍微冷卻下來，但交投量整體來說處於低迷狀態（包括一手加二手市場），這樣的結果是「塘水滾塘魚」，終有一天樓市會變得水盡鵝飛。
香港有大約120萬小業主，他們不反對高樓價，香港樓價昂貴由來已久，並非什麼新鮮事，外資向來也沒有因此而卻步。這麼說，就只有那些為數僅幾萬左右的未上車者，和影響力極大的反對派議員，他們發放出來的反對聲音巨大，連港府也要屈服，政策惟有向他們傾斜，可是畢竟這些反對聲音屬少數派，因此今天港府的民望，仍然難以提升。
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