這一陣子，席捲全城的僭建風暴，幾乎成為所有報章雜誌、電視傳媒每天的頭條新聞，無論是局長高官、議員政客、還是新界鄉賢，皆成了僭建故事的主角。據說香港大約有50萬到60萬個僭建物，本來這是平常不過之事，要處理僭建物問題，相信非一朝一夕可解決。如今卻變成天大的事情，成為香港當務之急，難道香港就沒有其他重要事務了嗎？

　　香港是一個人云亦云、互相跟風的社會，從僭建一事就可看得出來，香港地方寸金尺土，業主們生怕蝕底，於是便你有僭建，我也要有僭建。傳媒朋友也是你去報導時，我也要報導。同樣地在房屋問題上，很多港人也是處於道聽塗說、一知半解的境況。

限內地人買樓　徵稅不明智

　　有學者專家提出向非港人抽買樓稅以穩定樓市，建議政府再加大力度向炒賣物業的境外投資者徵收額外投資稅，其理據是香港物業供應短缺，難以滿足全國人民的投資炒賣需要，必須加徵稅項，防止樓宇炒賣，如效果不彰，便要限制非本地人購買。專家此等建議，顯然並不了解目前香港地產市況和政府的房屋政策，令人驚訝的是，有更多的讀者盲目地贊成再次加徵物業投資稅，以阻止內地人來港炒賣樓房。

　　雖然香港是民主自由的地方，但是言論也應有根據才行。筆者認為面對樓價持續上升，近年來當局已不斷推出遏抑樓市措施，其中尤以「額外印花稅」最為嚴厲，即是於兩年內賣樓，政府額外徵收5%至15%樓價的印花稅，加上原來大約1成樓價的成本，樓價要在短期內上升3成以上，炒樓才有微利。事實上，自從「額外印花稅」實施半年多以來，市面上幾乎沒有再轉手的成交個案，何來還有住宅炒賣活動？此時此刻，再提倡什麼加徵買樓稅，來阻止國內人士炒樓，實在是不明白香港目前的樓市情況。

　　當然，政府要讓樓價下跌是易如反掌的事，政策可限制外地人買樓，也可限制本地人買樓，或者立法限制地產商推限價樓，如歸定所有新樓每呎不能賣超過@4,000港元，那麼樓價必定大跌，未買樓者肯定皆大歡喜。

倘推低樓價　業主怨言更多

　　然而當百萬業主因樓價大跌而身家大縮水，一生努力奮鬥打拼，買樓升值的願望破滅，難道他們不會有怨言嗎？另一方面，政府一向依靠賣地為主要的財政收入大減，要應付日益增加的社會各項開支，必將要加徵各項稅款，如薪俸稅、利得稅等，到時民間更加怨聲載道。

　　自由經濟市場使香港被受世界推崇，樓市升與跌代表著經濟的繁榮與衰退。企圖以行政手段干預市場，會嚴重扭曲香港的核心價值，這並非香港之福。