在美國密西根大學就讀3年級的大女兒放暑假回港，提議到中東阿拉伯國家杜拜旅遊。杜拜既擁有東方神秘面紗，又集合西方科技建設，是中東主要的金融和旅遊中心，在波斯灣迷人景緻的襯托下，這個旅遊勝地顯得份外吸引。 　　

　　「你好，你好。」當地的商店東主都會說幾句中國話以示歡迎。原來中國遊客是他們的主要消費者之一，在杜拜居住的華人超過20萬人，他們經營各種不同的生意，包括貿易、商店和房地產等，杜拜有多項世界第一的偉大建築，如全世界最高的大樓哈里發塔、最豪華的酒店帆船酒店和最大型的購物商場等等，那裡確是觀光旅遊的好地方。可是在旅程途中，假如你認真看一看兩旁樓宇，就會發現有部份的建築物只蓋了一半便停工，已完成的大廈很多沒有人居住，原來杜拜樓市，曾經如海市蜃樓。

杜拜歷風雨 溫州幫也輸

　　以前杜拜的房地產是國際上最閃亮的明星，吸引很多外地富豪權貴到來購買，包括炒樓戰無不勝的溫州幫，可是在08年金融海嘯爆發後，杜拜房地產一蹶不振，一年內樓價暴跌50%。當地房地產經紀人表示：「當時的情況真的是一場災難，由於買家要預付8成的首期款，因此很難全身而退，既要不回錢，卻仍得處理善後。」據說，金融海嘯一役，光是溫州幫便輸掉了約30億人民幣，時至今日，重傷仍未能復原。 　　

　　炒樓是一項正當和合法的商業活動，然而所要承擔的風險和壓力卻不足為外人道，這在全世界都一樣。有些國家要嚴厲打壓炒賣活動，有些地方想千方百計吸引資金進入樓市，就像美國、日本和某些歐洲國家那樣，恨不得有大量金額投入得以搞活他們的房地產市場，可是我們的香港政府卻非常害怕反對者的抗議聲音，為了少數未置業者的訴求，罔顧百萬業主的切身利益，不斷出招要把樓市打沉，甚至用「額外印花稅」成功將炒家滅絕。

炒家雖可惡 納稅比人多

　　炒家是一個可惡的名字，但是卻比正當商人繳納更多的稅，除了正常的利得稅外，還要納印花稅，公道來說，他們的貢獻更大。舉例說，在沒有「額外印花稅」之前，炒賣一個物業，賺或虧的數字是一樣的話，賺5個物業的利潤差不多等於輸一個物業的金額（即如600萬升至700萬或700萬減到600萬，賺蝕分別為100萬計算），這種生意存在極大風險。居安思危、防患未然，筆者提醒各位，現今樓市外表風光，其實暗藏危機，千萬別像英勇的溫州幫那樣，敗仗於美麗的杜拜建築物之下。