樓市持續上升，使政府急得如熱鍋上的螞蟻。傳言當局將使出遏抑樓價的終極一招，即「按揭利息稅」，對此，樓市專家紀惠集團湯文亮博士形容：「本是同根生，相煎何太急」。筆者也認為「按揭利息稅」是對買家下「封殺令」，除非與他們結下深仇大恨，否則為何要格殺勿論？

    就連一向反對高樓價的前立法會議員李華明，也憂慮此措施會「殺錯良民」，不但削弱投資者買樓收租的意欲，連用家也深受影響。倘徵收的稅率為一厘，那供樓的比率便超過入息的50%水平，直接阻礙初次置業者買樓。樓價無疑是會下瀉，但卻幫不到市民上車，房屋問題仍然解決不了。

    既然政府最關心房屋問題，特首和高官們也常高呼要幫助市民上樓和置業，那就應該以增加土地供應最為正途，無論怎樣移山填海、大興土木，都會得到大多數市民的贊同。把房子蓋起來，自然就有人住，多些公屋落成可解決基層市民的居住需求，私樓如訂價過高而沒人買，便得調低價格來遷就市場，反正香港樓房的空置率這麼低，更多人成為業主才是一件好事。

    基層市民常要求政府廣派福利，官員們總會說錢從哪來？如今社會各界提出增加土地供應，那麼土地又要從何處來？香港真的無地起樓嗎？非也，就如新界東北發展計劃、啟德發展區體育城改為興建房屋等等，大家應放下成見、互相包容，為了下一代，不大力發展就不會有將來。

    在沒有炒家的樓市裡，樓價上升主因是剛性需求所帶動，經濟良好加上銀紙貶值，資金更多投進樓市，樓價向上是必然現象。筆者認為樓市仍處健康水平，並沒有出現泡沫，能力所及者不妨入市，供樓吃力就別勉強上車。長遠來說，政府是有決心解決市民置業問題，當幾年後房屋供應綿綿不斷，還怕買不到房子嗎？

政策效果反映 需時幾年

　　一個政策實施的效果，往往要經過幾年時間才反映出來。就像97年的「八萬五」房策，令樓價從98年一直下跌到03年，而如今樓價上升，某程度上是因為幾年前缺少土地供應所致，那麼今天當局大量興建房屋和層出不窮的辣招，會否是幾年後樓價大跌的元兇？樓市是有週期性的，難免有盛極而衰的時候，在崇尚自由經濟的香港，實在不必推行甚麼「按揭利息稅」，否則，到了樓價大跌的那一天，上街遊行的人，可能不比當年反對「八萬五」時少。