上星期天，相約幾位老朋友一起行山，路程從柏架山道自然徑到大潭水塘道陽明山莊。今次選擇較為崎嶇的山路，三上三落，對體力甚具挑戰，朋友常鍛鍊身體，時有行山，狀態輕鬆，筆者十年沒參與，有些吃力，幸虧沿途老友多番鼓勵，方可克服困難，順利完成。偶爾參加行山，不但是身體在做運動，也可觀賞四周壯麗景色，更可讓心靈得到大自然的洗滌。

　　有時候行山和買樓一樣，可以鍛鍊體魄和意志，但需要努力和勇氣。年青人剛踏入社會，必須勤奮工作、積極儲蓄，才有足夠首期上車置業，過程非得三五年不可，從來買樓都是不容易的，即使是97年金融風暴至「沙士」期間，樓價表面上看似很便宜，但由於當時經濟環境很差，失業率高，人均收入下降，人們還是買不起樓或不敢買樓，這一點從當時的成交宗數大幅減少便可看得出來。

　　所以說，樓價下調並不代表會有很多人買樓，反而是每當樓價下跌之時，便是代表經濟衰退來臨，大家應該不想重蹈覆轍吧。

業主身家膨脹 全憑意志堅定

　　香港有百萬個業主，樓價升高自然身家膨脹，他們絕大多數是經過努力奮鬥而達成置業願望，並不是坊間所說的炒賣致富。其實買樓是有風險的，無論是自住或投資，都要作長遠的打算，過程中要面對樓市起伏變化，就像面對山路崎嶇不平一樣，道路迂迴曲折，充滿艱難險阻，但只要意志堅定，不怕困難，爬到山頂就可看到壯麗風景，正是「無限風光在險峰」。

　　現今樓市一片美好景象，業主們都在享受努力的成果，但是別忘了當年有十幾萬負資產的慘淡歲月。其實，買不買樓都要承受風險，不買樓者也要承擔樓價上升的風險，不能因此總是提出抗議，這會給人輸打贏要的感覺。還有樓市也有政策上的風險，如港澳辦主任王光亞訪港時表示，香港房屋問題如處理不當，將演變成政治問題，話語還在嘴邊，身在澳洲的曾特首已迫不及待作出回應，明確表示政府會復建居屋，幫助中產上樓，誰說曾特首反應遲鈍？

　　復建居屋讓未買樓者可以輕易上車，但對於低價物業的業主肯定不是好事，新界樓價有可能首當其衝，可憐那些新界業主們，樓價還未返回97家鄉，如今又要面臨政府政策打壓。為何特區政府民望愈來愈低，那是因為市民對其要求愈來愈高所致，在一眾無殼蝸牛眼中，最好的房屋政策，恐怕就是董建華的「八萬五」了。

　　上星期天是行山日，也是父親節，每當看到兒女所送的節日卡時，筆者總會有一種莫名的安慰，父母對兒女的要求謹是那麼低，然而兒女對父母的期望卻往往很高，情況好像市民對政府的期望那樣，要滿足所有的人談何容易！