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地產新聞
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2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之股市牛新盤報捷加價
(林木地) 2021年1月23日
第一棍:大孖沙趁低9折補地價
疫情下,本港樓市表現硬淨,地產商紛入貨增土儲,新地參與之掃管笏項目,便趁地價調整,以九折完成補價作發展。
《文人報》指出,掃管笏每呎補價4373元,低2年前一成,新地興勝補價26.83億,爆疫後最大宗換地。疫情持續反覆,除樓價外,地價亦有所調整。興勝創建最新公布,與新地合作的屯門掃管笏項目(市場稱為星堤2期),剛達成補地價協議,涉及金額26.83 億元,雖然為疫情下最大宗的發展商換地個案,但每方呎樓面補地價約4373元,較新地與長實同區小秀村項目2018 年12 月補地價低逾一成。
第二棍:投資者高兩成市價買鋪
有人辭官歸故里,有人連夜趕科場,有投資者高市價兩成買入中環蘭桂坊地舖,賣方錄轉手升值近74倍。
《方向報》謂,蘭桂坊地舖賣貴市價兩成。政府撤銷工商舖辣招稅後,核心區湧現舖位成交,部分屬理想價。據土地註冊處資料,中環蘭桂坊蘭桂樓地下單號舖,於去年12月底以6,500萬元登記易手。該舖位買家為資深投資者,持有毗鄰地舖,是次入市料慳稅約276萬元,做價高市價約兩成。據了解,原業主於1984年以約87萬元買入,持貨約37年,升值約74倍。
第三棍:股市牛新盤報捷加價
股市大牛,又遇本港新盤大戰,由啟德及康城站兩盤對撼,兩盤皆大力吸客超額,成為踏入新年紅盤,預示今年一手旺丁旺財。
《阿爺報》說,MONACO次輪133伙近沽清,投資者套股換樓,加推或加價半成。股市爆升,樓市亦現小陽春,投資者加快入市掃大單位。會德豐地產旗下啟德MONACO開售次輪133伙,消息指,開賣不足5小時已幾近沽清,售出130伙,當中招標出售的三房戶創出2,120萬元及27,822元的成交價及呎價,同創項目新高。另一邊廂,南豐旗下日出康城LP10周末發售首輪179伙,截票後消息指累收逾5,160票,超額認購約27.8倍。
第四棍:政客沽樓議論紛紛
最近有多位政治人物沽貨,前立法會議員李卓人更沽出荔枝角美孚新邨,低市價一成,為市場揣測焦點。
《小超報》謂,李卓人低市價10%沽美孚。近期樓價反彈,市場憧憬樓市有望走出低谷之際,卻有活躍於政界的名人反行其道低價賣樓。消息指出,荔枝角美孚新邨1期百老匯街5號高層B室,實用面積827方呎,3房間隔,望公園景及遠海景,近期以1000萬元沽出,呎價12092元,低市價約一成。
第五棍:老字號紛沽鋪套現
老牌字號紛沽盤套現,市場指英記茶莊沽出尖沙嘴舖,作價四千多萬,今次持貨十多年沽出,連各項使費實蝕近六球。
《文人報》指出,英記茶莊4500萬沽尖沙嘴舖,13年實蝕570萬。新冠疫情反覆,市場續有知名人士出售舖位物業,部分更要蝕讓沽貨。英記茶莊相關人士,上月以4500 萬元售出尖沙嘴金馬倫道一個舖位,持貨13年實蝕逾一成離場。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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