Toggle navigation
English
網頁
.
Apps
.
廣告
.
按揭轉介
.
樓盤管理系統
一條龍
網頁
.
Apps
.
廣告
.
按揭轉介
樓盤管理系統
一條龍
English
主頁
樓盤 租/售
樓盤搜尋主頁
豪宅搜尋
村屋搜尋
按揭計算
按揭利率
印花稅
成交紀錄
臨時買賣合約/租約
成交紀錄
成交統計
全港住宅平均呎價
搵食指數
關於我們
關於我們
聯絡我們
職位空缺
主頁
樓盤 租/售
樓盤搜尋主頁
豪宅搜尋
村屋搜尋
按揭計算
按揭利率
印花稅
成交紀錄
臨時買賣合約/租約
成交紀錄
成交統計
全港住宅平均呎價
搵食指數
免費業主放盤
免費業主放盤
業主刪除樓盤
地產新聞
地產新聞主頁
代理新聞
過往預測
地產博客
博客主頁
敢說亮話 - 湯文亮
王文彥
繁思絮語
文亮言 - 湯文亮
天馬縱橫 - 陳增濤
置中論點 - 蔡志忠
文亮語 - 湯文亮
法國紅酒風雅 - 陳增濤
房地產分析 - 鍾維傑
行裏行外
何斯人
營商智慧
記者博客
木鐸
潮媽
鬥吹系列
代理人
經紀手記 - 阿勞
全部文章回應
代理專區
代理登入
產品介紹
會員樓盤
招兵買馬
持牌人統計
相關網站
英中詞彙
關於我們
關於我們
聯絡我們
職位空缺
聲明
使用條款
版權聲明
私隱政策聲明
免費業主放盤
免費業主放盤
業主刪除樓盤
地產新聞
地產新聞主頁
代理新聞
過往預測
地產博客
博客主頁
敢說亮話 - 湯文亮
王文彥
繁思絮語
文亮言 - 湯文亮
天馬縱橫 - 陳增濤
置中論點 - 蔡志忠
輝筆論樓 - 鄺志輝
文亮語 - 湯文亮
法國紅酒風雅 - 陳增濤
房地產分析 - 鍾維傑
行裏行外
何斯人
營商智慧
記者博客
木鐸
潮媽
鬥吹系列
代理人
經紀手記 - 阿勞
全部文章回應
代理專區
代理登入
產品介紹
會員樓盤
招兵買馬
持牌人統計
相關網站
英中詞彙
聲明
使用條款
版權聲明
私隱政策聲明
地產新聞
瀏覽人次:
14699
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
--------------------------------------------------------
更多...
樓市五節棍之政府賣市區地價創16年低
(林木地) 2020年4月4日
第一棍:住宅落成急挫今年力追
本港樓市落成量飄忽,去年樓宇落量一萬三千餘伙,按年急跌三成半,今年料上升回二萬伙水平,但亦只及過往平均數水平而已,估計供不應求局面持續。
《小超報》講,私宅落成量3年內兩越2萬,集中屯門大埔,業界憂疫情礙施工。政府過去數年密密推出土地,私人住宅供應陸續由構想變成實物。差餉物業估價署最新預測今年私人住宅落成量為20854伙,有機會於3年內第二度衝破2萬伙,僅次於2018年的20968伙,創2004年以來次高。今年落成量將集中於屯門和大埔,合計落成量約8582伙,佔總落成量比例約41.2%,明年則由西貢和元朗主導,預計明年落成的大型項目,包括天水圍濕地公園路9號Wetland Seasons Park項目,分為3期發展,共提供約1727伙。業界人士擔心,由於新冠肺炎疫情持續,有機會拖累地盤的施工進度,實際落成量有可能再度未達預期。
第二棍:零售跌四成減租之聲不絕
消費市場冰封,零售額急挫四成,鋪位減租及跌價之聲此起彼落,其中,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮品成為行業經營重災區。
《搵銀報》指出,2月零售額重挫44%,業界籲減租。政府公布2月份零售業總銷貨價值,較去年同期重挫44%,屬有紀錄以來最大跌幅,並較預期的40.8%更為嚴重。不過,零售業界及分析師均認為,3月跌勢相若,甚至有機會略為收窄至逾30%。
第三棍:政府賣市區地價創16年低
以往政府賣地必爭崩頭,頻創高價傳說,但今次旺角有蚊型地推出,由從事建築主業之財團奪得,且呎價僅四千元,成十幾年以來最平賣出之市區住宅地。
《小超報》報導,鵬程8590萬爆冷奪旺角蚊型地。樓市受挫,地價亦回軟。近周截標的旺角新填地街及上海街交界蚊型地,僅收5份標書,反應冷淡。地皮最終由鵬程亞洲爆冷以8590萬元投得,每方呎樓面地價只有3512元,低過市場預期下限近三成,並成為過去16年來,樓面呎價低過4000元的市區住宅官地。
第四棍:名人中環鋪租跌回報奀豬
於連番政經動盪下,不少投資者或多或少受損,今次由名人持有之中環擺花街舖位,新租價較高峰期大跌六成四,租金回報更低於1厘水平。
《文人報》話,謝霆鋒擺花街舖劈租六成,7.3萬租出,丟吉年半,8年前1.17億購入回報不足1厘。受去年連串社會運動影響,零售業大受打擊,加上新冠肺炎疫情持續擴散,政府更推出「限聚令」,零售市道一片死寂,部分名人旗下舖位終要接受現實大幅劈租,其中藝人謝霆鋒持有的中環擺花街一個舖位,最新減租至7.3萬元租出,較高峰期大跌64%,租金回報更只有不足1厘的極低水平。
第五棍:賓架高位賣超豪宅鎖利錢
豪宅市場受拖累,由傳統銀行家族,更大手沽出半山屋地鎖定利潤,今次賣出土地套現近三億半,較高位意向價少三成。
《搵銀報》說,東亞銀行3.5億沽寶珊道屋地。市況受多項不利因素影響,豪宅地皮亦錄減價成交。消息指,東亞銀行李氏家族以3.5億沽出西半山寶珊道屋地,減價3成。市場人士透露,西半山寶珊道21號易手,地盤面積18,900平方呎,現建有一幢8,135平方呎的大屋,以3.5億元成交,呎價約4.3萬元。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
主頁
樓盤 租/售
成交紀錄
免費業主放盤
地產新聞
地產博客
代理專區
關於我們
聲明
English
相關網站 :
科一物業按揭
宅谷地產資訊網
香港格價網 $ 樓盤
搵樓18
Copyright © 1995-2024 Cybernetics 1 Limited. All Rights Reserved.