地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年3月18日
【東方日報】指,大型屋苑旺,嘉湖月內成交36宗。環球股市波動,不少資金流入房地產市場避險,導致各區大型屋苑交投回升。當中天水圍嘉湖山莊本月暫錄36宗二手成交,為成交量較旺的大型藍籌屋苑。美聯黃建津表示,該屋苑本月至今頻錄成交,如翠湖居5座低層F室,實用面積449方呎,兩房間隔,昨日減價15萬元,以455萬元成交,屬本月最低價個案。原業主早於一九九三年以105萬元購入上址,現升值350萬元,升幅逾3.3倍。

【晴報】謂,失業減薪致合資格,或增公屋申請,運房局︰將排隊尾。房委會建議調整2020/21年度的公屋入息和資產限額,分別較今年度平均上調5.4%及3.4%。有議員關注經濟不景,不少市民收入減或失業而符合申請公屋資格,擔心公屋輪候人數上升;運房局同意說法,但強調有關人士會排在隊尾,而未來5年公屋供應量有限,會集中資源幫助最有需要市民。

【星島日報】曰,酒店房間大割價,平住「套房」抵過租私樓。新冠肺炎疫情蔓延全球,政府昨更對所有海外國家發出紅色外遊警示,未來訪港人數將進一步下跌,當中酒店業界大受打擊,踏入寒冬期。本報發現多區酒店出現大幅減價潮,更出現抵過租同區私樓的罕有現象,具約6%至54%折讓空間。

【明報】稱,擎天盈翠車位價較高位急挫四成,分析:股市波動 料低價成交續現。新冠狀肺炎疫情蔓延全球,本港物業市場持續受壓,繼九龍站凱旋門有1房單位的月租較去年高位大挫逾四成外,車位市場亦受衝擊。九龍站擎天半島新近有車位以不足200萬元易手,相對2018年高位價343.8萬元勁挫43%;民生地區方面,青衣指標屋苑盈翠半島車位成交價亦由高峰回落38%。有分析指出,車位市場以投資者為主導,近日股市波動,部分投資者以平價沽車位套現,預料車位價將持續回落。

【文匯報】報導,財團申茶果嶺建逾5600伙公私房屋。政府近年於施政報告中提出,收回茶果嶺寮屋區興建3,300伙公營房屋,但當區居民及地產商似乎未全盤接受,搶先於政府收地前提出發展申請。城規會文件顯示,茶果嶺鄉民聯誼會與私人發展商萬彩國際向城規會申請,於茶果嶺村發展公私營房屋項目,提供5,643個單位,私人住宅部分涉及換地安排,提供324伙,公營房屋涉5,319伙,公營房屋數量較政府構思多逾2,000伙。

【HK01】稱,美步「零息」時代兼重啟量化寬鬆,美聯料二手市場價穩量升。美國聯儲局今晨再次「突擊式」減息,「一刀切」減息1厘,同時將銀行的緊急貸款貼現率下調了125個基點至0.25%,又推出7,000億美元量化寬鬆(QE)計劃,正式開啟「零息時代」。

【蘋果日報】報導,賣樓減少,資金鏈陷困難,內房債捱沽恒大跌價14%。近期內地經濟數據難睇,固定投資及消費減弱,一向屬高回報又高風險的內房債料「劫數難逃」。《蘋果》抽查部份增長較快的內房企業在2023年至2024年到期債券價格,過去一周跌幅普遍達一成,其中恒大(3333)債券價格重挫逾14%,該股昨日股價更大跌近9%。

【信報】指,逾億元貴價工商舖,年內成交額挫九成。受去年下半年社會事件及今年新冠肺炎疫情影響,本港大額工商舖投資市道逆轉,年初至今,逾1億元大額工商舖買賣總值僅錄約32億元,按年急挫近九成。高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指出,市場上仍有不少老牌家族及投資基金伺機入市,並留意酒店及工廈等全幢盤源。
 
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