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資深投資者蔡志忠推售美孚新邨第二批10個旺舖 贈送名貴汽車
2022年9月15日
資深投資者蔡志忠拆售美孚新邨一藍子旺舖,首輪舖位於上月份推出,反應熱烈。詢眾要求,今天加推第二批共10個鋪位,價格由650萬至4800萬元,呎價最平由7211元起,平均回報愈3釐。舖位商戶有知名教育機構、著名音樂琴行、老牌醫務所等等,均為長情租客鐵約。

負責項目策劃的亞洲地產控股董事蔡家莉表示,公司旗下美孚舖位首輪於上月推出,短短一星期內售出3個舖位,成績理想。其中二期平台55-57號舖,建築面積2184呎,租客Salon +足底按摩,租金每月約$81000,售出3200萬元,租金回報約3厘,呎價為$14,652元。

今次加推的10個舖位,其中位於第四期二樓125號舖,租客為知名的幼稚園,面積6656呎,售價4800萬元,每月租金為$139,800,回報達3.49釐,而且呎價只是$7211元,非常便宜;另一舖位處於第二期地下T-27號舖,面積1531呎,租客為體育會,售價1300萬元,租金每月$35000,回報3.2釐,呎價也只是$8500元左右,投資自用皆宜。

價格略高於建築費 買舖送名車

蔡家莉指出,美孚新邨屬於著名市區地鐵沿線最大型屋苑,購買此類舖位屬於中長線投資者,不太受短期息口波動影響,近期市埸對此類民生舖位甚為追捧,投資回報也遠勝於住宅單位。公司旗下美孚新邨舖位出租率為100%,目前租約到期的舖位,續約租金錄得8%-10%加幅。由於租售價格偏低,部分鋪位售價僅是略高於建築費成本價格,故物業仍具備上升空間。

蔡氏續稱,首輪推售已成功送出30两黄金。公司為表謝意,今次銷售再特別推出名貴汽車大贈送,凡購買旗下第二批舖位的首名買家,可獲贈送平治(Benz)名貴汽車一部,價值港幣$339,000。

如有查詢,請聯絡亞洲地產控股有限公司:
蔡小姐:6996 7856
梁先生:5600 6744
陳先生:5518 2525
 
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