地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年11月2日
【明報】稱,用按保省首期買匯控,助慳供樓利息。政府周四公布香港第三季的GDP數字,按年急跌2.9%,按季更勁插3.2%,加上已是連續兩個季度萎縮,技術上香港已出現經濟衰退。有趣的是,昨天恒指卻升194點,其實GDP屬滯後經濟指標,恒指更早於8月中已見底,且獲領先的經濟指標確認。8月初時全球股巿受壓,主要是美國10年期債孳息低於兩年期債孳息而出現「倒掛」,而若倒掛長期化,則會是美國出現經濟衰退的先兆,且可能會拖累全球包括香港的經濟也出現衰退。

【東方日報】指,十月現樓按揭逾八年最旺。香港銀行在第三季起陸續上調新做按揭利率,業主紛追趕按揭優惠「尾班車」,刺激十月現樓按揭登記飆至11,837宗,創逾八年新高。中國銀行(香港)(02388)於現樓按揭市場表現理想,首十個月市佔率達25.8%,反超前滙豐銀行,分析料全年可望奪冠。

【HK01】稱,放寬按揭上限釋放購買力,中原十大屋苑10月成交按月升近3成。中原地產十大屋苑10月全月錄得251宗成交,較上月增加29.4%,創7個月新高。普遍屋苑交投量均錄得升幅,當中美孚新邨、麗港城及新都城的交投量更以倍數增長,惟海怡半島、沙田第一城及映灣園則交投受挫。

【蘋果日報】報導,綠表資助房屋,上月交投微跌。樓市不穩,資助房屋交投未見大增,根據房委會最新數據,10月份未補地價資助房屋錄113宗成交,比9月時同期的114宗下跌1宗,當中45宗成交呎價過萬元。資料顯示,筲箕灣愛蝶灣8座高層A室,實用面積592方呎,3房間隔,以785萬元售出,呎價見13,260元,成交價及呎價均創屋苑新高。同類高層單位於5月時以752萬售出,呎價12,702元,半年間同類單位升4.4%。原業主則於2000年以169萬元購入,19年間賬面獲利583萬元,升值3.4倍。

【文匯報】報導,CCL十連跌,31周新低。樓市氣氛持續回暖,買家入市信心上升,惟坊間樓價指數因數字滯後仍呈「平行時空」。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報179.01點,按周跌0.59%,三大指數更齊創31周以來新低,連跌10周。中原分析指,政府放寬按保後出現個別新高成交,或會帶動CCL未來數周止跌。

【星島日報】曰,居屋愛蝶灣上月連錄未補地價雙破頂成交。據房委會成交紀錄,筲箕灣居屋愛蝶灣於10月連錄兩宗未補地價雙破頂成交,均屬面積592方呎單位,位於中層及高層,以未補地價772萬及785萬售出,呎價13040元及13260元,成交價及呎價先後創出屋苑第一及第二位高價。屋苑最高成交價舊紀錄為今年8月一同面積中層戶所創,當時762.8萬創屋苑未補地價新高,是次兩宗買賣成交價,分別較之高出9.2萬及22.2萬。

【信報】指,明翹匯375伙即日售罄擬加推,放寬按保後首個新盤「一Q清袋」。剛踏入11月,佳明集團(01271)旗下青衣明翹匯進行首輪銷售即打響頭炮,項目周五(1日)連招標發售共388伙,當中以發價單形式推售的375伙即日沽清,為10月16日《施政報告》公布放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)後,首個新盤於首輪銷售價單上的單位能取得「一Q清袋」成績,發展商表示將於短期加推單位。
 
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