地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年10月4日
【星島日報】曰,蔡宏興:市況短期具壓力,樓價跌回去年水平。近期政治事件持續惡化,示威浪潮完全未有平息迹象,加上中美貿易戰等不利因素影響下,樓市難免受到波及。對於未來樓市走勢,華懋集團行政總裁蔡宏興接受本報訪問時表示,一連串負面因素及事件,為市場存有不明朗因素,認為至今年底,樓價將回落至去年水平。

【文匯報】報導,暴力示威玩殘,銅鑼灣舖租季跌7%。戴德梁行執行董事、香港商業部主管林應威表示,受到近數月來社會衝突事件影響,來港遊客人數大跌,商戶生意下跌,進而也拖累第三季核心與非核心商舖租金全面下調,當中幅度最高的是銅鑼灣,按季下跌7.0%,反映遊客減少及示威衝突對於商戶生計的影響。預期遊客人數在第四季未必有太大回升。

【明報】稱,12現樓一手盤加快推,趕空置稅前清貨,新地皇府灣21年洋房招標。面對一手空置稅「殺到」,據本報統計,四大發展商旗下12個現樓項目近期積極清貨,其中新地(0016)早於21年前發售的赤柱大潭皇府灣,昨突擊上載銷售安排,推出一幢洋房於下周二招標,料為近期推售、已屆現樓最長時間的一手盤。

【東方日報】指,新盤4200伙今月掀激鬥。大批新盤蜂擁部署本月推出市場搶客,料共提供多達4,200個單位。惟業界指,隨着市況未明及競爭轉趨激烈,一手市場勢必爆發價格戰,開價須較今年六月樓市高峰時,折讓一成半至兩成,方可吸引買家入市,料亦將拖累二手樓價跌勢加劇。

【信報】指,GRAND MARINI下周推101伙,616萬入場。發展商趁重陽節檔期推售新盤貨尾單位,會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI昨日落實推出101伙於下周一(7日)以即場抽籤形式發售,折實入場費616.7萬元。根據銷售安排,GRAND MARINI下周一推售的101伙,實用面積374至785方呎,涉及1房至3房間隔;入場單位為2B座8樓E室,實用面積375方呎1房戶,折實售價616.7萬元。

【蘋果日報】報導,居屋王東濤苑半年跌一球。樓市氣氛悲觀,二手成交依然要減價。盛產居屋王的筲箕灣東濤苑,樓價短短半年下跌100萬元。新界細價樓現買家撻定,損失最少20萬元。

【HK01】稱,青衣青怡花園兩房沽580萬元,呎造16910元,持貨4年升值三成。利嘉閣地產皇牌屋苑首席聯席市務董事彭錦添透露,該行新近促成青衣青怡花園1座中層E室的二手成交個案,實用面積約343方呎,採兩房兩廳間隔,外望內園景觀,並以580萬元完成交易,折合實用面積呎價約16,910元。
 
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