地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年10月3日
【信報】指,未補價資助房成交114宗一年低,居屋逆市奇葩,冠暉苑呎造1.26萬破頂。樓市負面因素揮之不去,買家入市態度審慎,連累未補地價資助房屋成交再插水。據房屋委員會資料,9月全港僅錄114宗未補地價資助房屋成交,較8月126宗減少9.5%(12宗),屬去年9月錄得65宗後約一年新低。不過,個別九龍「特色」居屋逆市創高價,何文田冠暉苑一個電梯不到樓層單位以未補地價530萬元賣出,呎價12679元創該居屋未補地價呎價新高。

【明報】稱,9月物業登記跌穿400億,3年新低,反映8月樓市,業界料業主減價刺激交投反彈。本港社會局勢持續動盪,中美貿易戰也未見曙光,樓市交投直插至低谷。有代理綜合土地註冊處數據顯示,主要反映8月樓市表現的9月整體物業(包括住宅、車位及工商舖物業)註冊登記金額錄363.8億元,按月跌約14.3%,不但是自2017年1月後首次跌穿400億元,更為逾3年新低;宗數方面則跌至今年低位,僅錄得4088宗。

【東方日報】指,山頂南區上季成交量挫72%。樓市受多項不利因素困擾,影響買家入市意欲。山頂及南區第三季僅錄得19宗買賣,成交金額逾28億元,同較第二季銳減約72%。除非有超級豪宅新盤推出,刺激購買力釋放,否則預期第四季交投仍然受壓。

【文匯報】報導,上月現樓按揭跌11.7%。樓市經歷多月調整,按揭市場亦出現變化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,9月現樓按揭宗數為9,686宗,較8月減少1,289宗或11.7%。而該月樓花按揭宗數為1,569宗,比前一個月輕微回落132宗或7.8%,但仍連續四個月維持超過一千宗。該行分析,中銀有望超越滙豐成為全年一哥。

【蘋果日報】報導,持牌代理14個月新低。地產代理監管局數據顯示,9月份持有地產代理個人牌照總和達39,589個,較8月39,774個下跌185個或0.46%,創下過去14個月來新低,較去年同期39,834個,下跌245個或0.06%。

【HK01】稱,長實愛海頌提供逾600伙兩房單位,料最快下周開價。長實(1113)旗下長沙灣新盤愛海頌推售在即,集團助理首席經理(營業)何家欣表示,項目全為兩房及三房戶,其中兩房戶佔七成五。她預計本周內上載樓書,有機會下周開放於紅磡的示範單位,或會同步開價。愛海頌位於九龍長沙灣海壇街,提供876伙,其中兩房單位有658伙(75%),實用面積由474至507方呎;三房單位有218伙(25%),全為套房及儲物室間隔,實用面積由695至785方呎;其中11伙是連天台特色戶。

【星島日報】曰,荃中凶宅同層低10%沽。政治事件持續,影響買家入市意欲,並紛錄減交投,其中荃灣中心凶宅同層戶,以每呎1.2萬沽出,低市價逾10%,並重回去年初水平。另外,嘉湖山莊亦有凶宅同層單位,以484.8萬易手,較市價低15%。
 
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