地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年10月2日
【東方日報】指,八成屋苑估價下挫。受整體經濟放緩及社會氣氛緊張等影響,踏入下半年樓市突然轉勢向下,銀行對後市取態亦有保留。本報追蹤20個大型二手屋苑單位,佔16個或80%估價按季回調。當中5個跌幅更高逾半成,天水圍嘉湖山莊挫7.7%表現最差。

【文匯報】報導,銀行加按息,轉按宗數本季料跌半。金管局八月份住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,133宗,比七月15,140宗減少4,007宗或26.5%。而八月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得453.02億元及10,951宗,比7月份的466.10億元及11,102宗分別減少13.08億元及151宗或2.8%及1.4%。另外,該月份新取用按揭貸款,金額及宗數分別錄得365.61億元及8,651宗,比七月的407.12億元及9,666宗亦下跌41.51億元及1,015宗或10.2%及10.5%。

【明報】稱,第4季19新盤逾9800伙搶灘,業界料一手成交重上4500宗。按季增一成踏入第四季,雖然反修例風波引發的社會衝突未平息,加上中美貿易戰陰霾未散,但社會經歷第三季的風起雲湧後(7至9月),發展商已重拾開盤步伐;本報統計,今季有機會登場的主要全新盤共19個、涉單位總數9809伙,預料九龍及將軍澳日出康城將成主戰場,規模最大全新盤為內房恒大(3333)進軍香港頭炮的屯門掃管笏恒大‧珺瓏灣。業界估計,發展商將以低價開盤策略搶灘,預料今季(10至12月)一手總體銷情可升至4500宗,相對剛過去的第三季錄約4060宗,按季反彈逾一成。

【信報】指,睇樓客「十一」縮沙,二手交投零星。本港社會氣氛緊張,不少準買家昨天(國慶日)多選擇暫停睇樓及入市計劃,令二手交投急挫,全日僅錄得零星成交。其中一名年約30歲的屯門街坊,昨日睇樓並以399萬元(未補地價)購入屯門居屋龍門居一個兩房單位,樓價屬該居屋3個月內第二度跌穿「四球」關口。

【HK01】稱,北角港運城中層一房戶,低市價1成約986萬成交。樓價有回落跡象,中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港運城成交,單位為3座中層C室,實用面積543平方呎,一房間隔,座向北面望少海景。獲區外上車客以約986萬元沽出,實用面積呎價18,158元,低於市價1成。

【蘋果日報】報導,9月甲廈一宗成交,97後新低。本港政治局勢動盪仍未平息,加上環球經濟環境持續轉差,投資市場氣氛負面。不過,由於商廈業主未見大規模減價,令寫字樓交投步入「冰河時期」。美聯工商舖資料研究部及美聯商業綜合數據指,9月全月50大甲級商廈只錄得一宗買賣,按月再跌86%,而全月僅一宗成交紀錄,不單為97金融風暴以來有紀錄最差,甚至挑戰「史上最低」。

【星島日報】曰,代理行齊關門「防亂」,即時凍結二手成交量。政治事件持續惡化,昨日多區爆發激烈的示威衝突場面,更有遍地開花迹象,不少代理行亦提早關門「防亂」,示威熱點包括金鐘、中環、銅鑼灣、旺角等地區,有逾100家大中小型代理行受影響,並於昨日提早關閉;樓市難免受到波及,睇樓活動受阻,無疑令二手市場「雪上加霜」,並即時凍結各區成交量。
 
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