地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年9月10日
【星島日報】曰,市區三盤掀混戰,逾2000伙互搶客源。市區三大新盤正密鑼緊鼓,準備接連起動,共涉逾2000伙相互搶客,近日更頻會晤代理商議開盤策略,勢掀激烈混戰;其中何文田傲玟,正開放示範單位予特選人士參觀,將於短期內出擊,至於啟德尚.珒溋,則約見代理講解項目賣點,可望日內上載樓書,以及開放示範單位,而南昌站現樓盤匯璽III,最快於今日開價。

【明報】稱,上月居屋買賣登記269宗,9個月低位。中原報告指出,8月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得269宗,總值14.82億元(具體反映7月成交市况),較7月得331宗、涉18.24億元,按月分別下跌18.7%及18.8%;相關宗數為去年11月錄215宗後的9個月新低,金額則是今年2月錄14.65億元後的半年新低。

【信報】指,現時點舖242萬蝕讓。舖位投資氣氛轉差,防守力較弱的劏場再現蝕讓。油麻地現時點商場2樓一個舖位,放售不足半年內劈價近40萬元,最新以242萬元沽出,賬面蝕58萬元離場。蝕讓舖位為現時點2樓278A號舖,建築面積約131方呎,以242萬元售出,呎價18473元。據悉,舖位在今年4月以280萬元叫價放售,終劈價38萬元(13.6%)售出。根據土地註冊處資料顯示,上址於2015年2月以約300萬元購入,持貨約4年半,賬面虧損58萬元,貶值19.3%。

【蘋果日報】報導,油麻地舖四年蝕兩成。根據土地註冊處資料顯示,成交單位為油麻地現時點商場2樓278A室,面積72方呎,原業主有三人,2015年合資以300萬元買入商舖。時隔4年,以242萬元易手,賬面已經蝕58萬元,呎價跌至33,611元,蝕近買入價的兩成。現時點商場主要為玩具主題商場、模型發燒友集中地。

【東方日報】指,二手樓市交投急彈。二手業主紛紛劈價沽貨離場,帶動各區交投量顯著回升。青衣區本月首九天已錄8宗買賣,較八月同期只得1宗,反彈7倍,而馬鞍山期內成交量亦錄約3.6倍的升幅。兩區交投量爆升,原因是陸續有單位樓價跌返「六球」,買家可做足八成樓按入市。本報統計7個主要住宅區,在九月期間的二手成交量全數向上,為上月全線下挫後回升。連同上述兩個地區,共有5區成交量同期都增逾1倍。

【文匯報】報導,啟德商地高低價相差逾一半。上月遠東發展爆冷以約24.45億元投得啟德承啟道鄰近啟德體育園商業地,每方呎樓面地價約7,100元,接近市場估值下限。地政總署昨日公佈餘下9個財團出價,價錢10.38億元至22.98億元,比遠展中標價低6%至57%,每方呎樓面地價3,013元至6,671元。

【HK01】稱,資深投資者大劈價盡沽東涌物業,海堤灣畔成交價見21個月新低。受中美貿易戰及反修例風波所引發的持續抗議運動,本港經濟轉差,有資深投資者見狀,於過去兩個月以低價沽盡東涌3個住宅物業。據報,該投資者高峰期於區內持有約12個單位。美聯首席高級營業經理吳惠斌稱,該投資者早於兩年前已經開始「減磅」,更在6月開始出現示威活動後,連環沽出最後3個單位,當中兩間在兩日內以「超筍價」出售,3個物業合共套現1,920萬元。
 
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